如何继承父母名下的中国房产和交税的问题

dnhyz1128

我暂时拿的是绿卡，有加入公民的打算。

想问问足迹的朋友们， 澳洲绿卡或者是澳洲公民继承父母名下的中国房产应该怎么操作


绿卡或者公民在继承房产的时候交税又应该怎么交呢？

zuozuo

澳洲没有遗产税，过户到你的名下以后，就属于你海外资产的一部分，报税的时候，要填上这部分资产，产生的租金收入，要报收入。

dnhyz1128

zuozuo 发表于 2019-7-2 20:16
澳洲没有遗产税，过户到你的名下以后，就属于你海外资产的一部分，报税的时候，要填上这部分资产，产生的租 ...

  谢谢， 那请问 绿卡和澳洲公民继承海外遗产的时候有区别么？

Leon2018

接二楼的贴，卖的时候就有CGT了。。可以问问会计师

zuozuo

dnhyz1128 发表于 2019-7-2 20:26
谢谢， 那请问 绿卡和澳洲公民继承海外遗产的时候有区别么？

没什么区别。 最好有份评估报告，卖的时候按照评估报告的价格算成本。

羞射的彤狗狗

继承的时候有房价的估值，最好找澳洲承认的估价来做。这样你以后再出手的时候就会很有帮助节省很多事情。

yun117

我好想听说根据澳洲法律，如果你继承遗产，并且2年之内卖掉好像是不需要交GST的，不过具体还是要和会计师确认。
好像国内找公证处做房产价值评估非常贵，是按照房产价值的百分比收费，现在一套房几百万，做一下房产价值评估，估计要几十万rmb，不想澳洲这里，大概3，4百刀就可以了。
我觉得你这个房子如果不卖掉，或者卖掉了也不会把钱转入澳洲的话，就不用费这个事情了，太不划算了。