新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › P&I 贷款加百分百 offset

精华好帖回顾
· [Kanre's Kitchen Time] 孜然麻辣风味煎馒头片+ 玉米面枸杞粥 (2008-11-13) Tiger_Karen	· 好好保护孩子的心灵之窗 (2008-9-30) 旋木
· 短登作业之二------墨尔本被盗篇! (2005-2-25) suxiaomei	· murano 一千公里作业，坑爹的首保 (2011-12-28) 忽然一周

查看: 2787|回复: 16

[贷款相关] P&I 贷款加百分百 offset [复制链接]

ozo

布鞋族

发表于 2019-6-23 21:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位大牛们请问。如果我贷款P&I 100 万。offset 账户存了100万。是不是最后效果就等同于每月把一部分钱从offset account 转到 home loan account?

pi 百分百offset offset 就是把offset 里的钱转到loan account

go2home

银靴族

发表于 2019-6-23 22:00 |显示全部楼层

此文章由 go2home 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 go2home 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yes.

willau

布鞋族

发表于 2019-6-23 22:57 |显示全部楼层

此文章由 willau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 willau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是，从从offset account 转到 home loan account都是还本金，因为每月利息是0.

舟之

银靴族

发表于 2019-6-23 23:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由舟之原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者舟之所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了谢谢

twluo

金靴族

发表于 2019-6-23 23:11 |显示全部楼层

此文章由 twluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明明是在示威！

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-24 11:26 |显示全部楼层

此文章由 kobefaith912 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kobefaith912 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对的，P&I 100% offset的效果就相当于你每个月的还款全部进入你的本金，没有利息

如果是IO 100% offset的话，你每个月不需要还款

yunwuxianzong

布鞋族

发表于 2019-6-24 11:41 |显示全部楼层

此文章由 yunwuxianzong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yunwuxianzong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

ozo

布鞋族

发表于 2019-6-25 22:48 |显示全部楼层

此文章由 ozo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

willau 发表于 2019-6-23 21:57
是，从从offset account 转到 home loan account都是还本金，因为每月利息是0.

有一个问题是转到HOME LOAN 里的钱还可以拿出来吗？

willau

布鞋族

发表于 2019-6-26 21:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 willau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 willau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我个人的经验是还的本金直接减少你的贷款额度，拿不出来。。不知道其他人的情况。

xrzedane

银靴族

发表于 2019-6-26 21:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xrzedane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xrzedane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kobefaith912 发表于 2019-6-24 10:26
对的，P&I 100% offset的效果就相当于你每个月的还款全部进入你的本金，没有利息

如果是IO 100% offset的 ...

什么叫每个月的还款进去本金？offset里有100万不是相当于还了100万的本金吗？

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-27 11:08 |显示全部楼层

xrzedane 发表于 2019-6-26 20:57
什么叫每个月的还款进去本金？offset里有100万不是相当于还了100万的本金吗？ ...

不是的，offset账户只是对冲您的贷款，并没有还进去，这100万您还是可以任意使用

骨头汤

木屐族

发表于 2019-6-27 11:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由骨头汤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者骨头汤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

重点是楼主有100万现金！

semaine3

木屐族

发表于 2019-6-27 11:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 semaine3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 semaine3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打.打.打.打劫.

candy_li

皮靴族

发表于 2019-9-28 22:20 |显示全部楼层

此文章由 candy_li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candy_li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那offset 只有50万的话是直接还进去划算还是留在offset划算？

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 10:26 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozo 发表于 2019-6-25 21:48
有一个问题是转到HOME LOAN 里的钱还可以拿出来吗？

拿不出来的，因为这是你正常还进去的本金，不是额外还进去的。要拿出来的话，到时做个refinance就好。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 10:27 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

candy_li 发表于 2019-9-28 21:20
那offset 只有50万的话是直接还进去划算还是留在offset划算？

从利息的角度看是一样的，有些不带offset的贷款产品，如果有闲钱就是直接还进贷款账户，用的时候再redraw出来。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 10:28 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

semaine3 发表于 2019-6-27 10:53
打.打.打.打劫.

IP，IC，IQ卡，统统交给我密码

狗头军师

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] P&I 贷款加百分百 offset [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[贷款相关] P&I 贷款 加 百分百 offset [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

[贷款相关] P&I 贷款加百分百 offset [复制链接]