房子的选择

Yee168

因为预算有限，价格差不多的房子，只能选择2011建成的房子，现代化装修房子地皮450左右，精装修房子地皮350左右，或者2002年建成的房子，地皮600左右

房子位置差不多，户型也差不多，主要是新颖和老式的区别

大家会怎么选择?

澳洲小肥

这个是个人的选择，大家不好出主意，如果我个人会选择老点的房子

luliang2000

02的

maomaomaomao

02的+

Yee168

澳洲小肥 发表于 2019-6-19 09:50
这个是个人的选择，大家不好出主意，如果我个人会选择老点的房子

为什么呢？老式的房子 里面装修不新颖 不够漂亮

小短睫毛

你心里都选完了啊。

edwardt

我会选地大的，那些不能改变的是最重要的
那些可以改变的装修，再新颖也会过时的，不如自己积蓄几年，重新装修成自己喜欢的样子

aabb1234

土地比房子值钱，全屋翻新刷一刷，也就是2-3万

outsider2bruce

2002的差不到哪去。选地大的。

melbluesky

2002年建成的房子，地皮600左右

Yee168

谢谢大家的建议

我自己其实喜欢大地旧房，毕竟地皮保值

房子不新，打扫干净整洁，也一样好的

自己的预算是不可能买个地大房子新一些的

zu365

众口一词

cavalier00

等着呗，再降降就买的起了

5387383

因为450真的太小了造出来的门面也不会大和好看，造完房子也没多少花园了，，600其实才有点活动的空间，就算是02年的房子看起来也可能比350的门面好看，如果你是拿700-800-900的地来问的话答案就不太一样了

znby

新建房子质量差，地小

我肯定选老房子，02年的房子同现在比，应该也差不到到哪去

当然，我或许会选更早建的房子，02年的建房质量，也说不上是不是质量如早前那样有保障

alexwqr

lry-jdtj

地还是越大越好。

数据派

我要说的大家都说了，只是奇怪为啥大地的价格是一样的，有没有硬伤？

Chimpanzee

啊 为啥我会选新一些东西住着舒服的 我没能力也没精力装修公司就想要现成的 还是看自己情况吧

luvluvluv

我们也有一样的难题，后来选了老房子说，老实说，老房子后期的投入也不少，不是修这个就是修那个，活生生把我们训练成handyman哈哈

mocha好腻

自住不想折腾 选择2011年的 住的舒服一点 看的顺眼一点

Yee168

数据派 发表于 2019-6-19 21:36
我要说的大家都说了，只是奇怪为啥大地的价格是一样的，有没有硬伤？

2011年的房子多贵几万

和2002年的房子少几万

都在预算范围内

数据派

Yee168 发表于 2019-6-20 09:58
2011年的房子多贵几万

和2002年的房子少几万

我看还是看你有没有后续资金和精力，如果没法再投入了，也没有精力再装修了，建议就选450或者350的。
如果预计还有后续资金能装修到前两个水平的，或者有志向把房子升级当成自己的一个副业的，600平的是个选项。
旧房升级需要时间，金钱和经验，不是所有人都能弄得下来的。但是如果真弄下来了，相当于给自己找了一份part time，最终不仅自己享受了，卖房也有了利润（如果弄得好，市场行情也好），还可以免cgt。
另外，通常600平是比较理想的家庭房面积，可以有院子铺草坪，放个蹦床，给孩子修个playground，修个泳池户外娱乐，有房车位/船位/trailer位，有shed做个mancave，甚至修个granny。这些是比较典型的传统的aussie house通常需要的功能，如果这些大都不是你关心的，就没必要非要600平。
如果只是为了占一块大地，等着地皮升值，那么生活质量可能还是比较委屈的。而且大了150-250平米，需要维护，割草等等，都会更累些。

个人意见供参考。

Yee168

数据派 发表于 2019-6-20 10:19
我看还是看你有没有后续资金和精力，如果没法再投入了，也没有精力再装修了，建议就选450或者350的。
如 ...

你的观点也是不错的，多谢

我会再想想看

JHHHS

网上有文章建议，不要买近20年内建的房子。