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[财务贷款] 房贷提前还款，需要和银行申请吗？ [复制链接]

发表于 2019-6-13 23:48 |显示全部楼层

此文章由 fingerwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fingerwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的房贷是PI的+浮动利率的，目前有钱就放offset里面，但是如果我就是想提前还款（不要问我理由，哈哈），那需要和联系银行联系吗？会有罚款吗？

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发表于 2019-6-13 23:51 |显示全部楼层

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还有这种无理的要求

银行内心想：“对不起我不知道你这么有钱”

发表于 2019-6-13 23:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ivy-liao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy-liao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放offset好好的，为什么要还进贷款。。。。
放进去容易，想拿出来就没那么容易了

发表于 2019-6-13 23:55 |显示全部楼层

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浮动无所谓了，看你要不要拿回那张纸。

发表于 2019-6-13 23:59 |显示全部楼层

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没有任何理由提前还把。有钱就放offset，又没有多少费用，就是要个package fee。
灵活性很高。随时看到什么想要投资，要花钱都可以拿出来

发表于 2019-6-14 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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ATO 会请你喝茶聊天，谈谈怎么突然这么有钱了，顺便交个朋友，赞助一下ATO 吧 :)

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发表于 2019-6-14 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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不需要

发表于 2019-6-14 09:20 |显示全部楼层

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浮動率不罰款、不过也要通知銀行你早还款、因为要关贷款戶口、不过投资角度、建议保留錢在offset 户口、因为可靈活運用offset 錢拿出再投资。

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发表于 2019-6-14 10:14 |显示全部楼层

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offset里全是cash，多余的ESAVER。一年395的年费。等利息率到三，钱拿出来投资个4+%的东西赚点息差。

发表于 2019-6-14 17:23 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2019-6-13 22:53
放offset好好的，为什么要还进贷款。。。。
放进去容易，想拿出来就没那么容易了 ...

其实就比如要卖房了了。

发表于 2019-6-14 17:26 |显示全部楼层

此文章由 huaxinmaomao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huaxinmaomao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985 发表于 2019-6-13 22:55
浮动无所谓了，看你要不要拿回那张纸。

那要是固定利率呢？这种提早还款有什么影响？

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发表于 2019-6-14 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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房东不看好后市把投资房卖了准备过退休生活了

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发表于 2019-6-14 17:54 |显示全部楼层

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我也有这样的疑问。

年费395元据说可以不缴纳，只用一年缴纳100澳元就可以。

发表于 2019-6-14 18:28 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2019-6-14 16:26
那要是固定利率呢？这种提早还款有什么影响？

这种是不是有罚款的？

加分别手软哦

发表于 2019-6-14 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由清风细雨于 2019-6-14 18:52 编辑

lydiaqq1985 发表于 2019-6-13 22:55
浮动无所谓了，看你要不要拿回那张纸。

我的一个朋友20多年前已经还清贷款，现在那张纸还放在BANK。

发表于 2019-6-14 19:12 |显示全部楼层

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清风细雨发表于 2019-6-14 18:09
我的一个朋友20多年已经还清贷款，现在那张纸还放在BANK。

好像纸不拿回来会便宜一些

加分别手软哦

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发表于 2019-6-15 14:08 |显示全部楼层

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发表于 2019-6-15 14:11 |显示全部楼层

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不需要，直接问pay out figure

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