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楼主:amehouse

[行情讨论] 重磅！国民银行再次加大贷款审查力度！已引入贷款债务比！ [复制链接]

leozhao175

木屐族

发表于 2019-5-26 19:59 |显示全部楼层

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工资按税前还是税后啊

katherman

银靴族

发表于 2019-5-26 20:01 |显示全部楼层

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楼上几位正解

The update from ANZ attributed reduced borrowing capacity to three factors: changes to HEM accounting for 60%, the servicing rate floor responsible for 30%, and income haircuts causing the remaining 10%. 70% of the reduction in borrowing capacity is unrelated to the current serviceability assessment model. Even if APRA were to change its current guidelines, it will likely continue to be much more challenging to get a mortgage than in the past.

lummar

银靴族

发表于 2019-5-26 20:08 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2019-5-26 19:34
人家说的是租金收入

租金算收入不错，贷款额度让然也也要算进贷款额度

kakacii

银靴族

发表于 2019-5-26 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主发现房事低迷3年结果还是没能上车，现在急死了

jkliop

铜靴族

发表于 2019-5-26 20:57 |显示全部楼层

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leozhao175 发表于 2019-5-26 19:59
工资按税前还是税后啊

sohomel

铜靴族

发表于 2019-5-26 20:57 |显示全部楼层

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最近确实很多地产中介开始活跃了，各种软文出现。其实澳洲降息更多是澳洲经济现状的需要，居然能被曲解成政府支持房价回暖。莫里森5%首付新政，也只是为了帮助缺少积蓄的首次购房的年轻人置业，而不是为了炒房客背书的。9倍DTI是很理性的设计，但对于目前澳洲房价和收入现状，却无疑让炒房客痛不欲生。

summersea3

皮靴族

发表于 2019-5-26 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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4月2号的新闻？

victor123

铜靴族

发表于 2019-5-26 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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是把刷子发表于 2019-5-26 18:42
我家令居年薪六万负债200万能派个人去查他嘛

能贷200万出来也是个人才，一周收入全还贷都不够。厉害。

向大神致敬。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2019-5-26 21:25 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2019-5-25 20:43
单人年薪8万，能贷款45万就不错了，年薪10万，贷到60万就该满足了，这还需要信用报告没问题，没有信用卡 ...

没错需要发展的话就是要承受一定的风险

waterfish

铜靴族

发表于 2019-5-26 21:30 |显示全部楼层

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六月份会更加收紧贷款，没有放松的迹象。

Benz20xx

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发表于 2019-5-26 21:35 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2019-5-26 21:30
六月份会更加收紧贷款，没有放松的迹象。

依据？

jessie__

皮靴族

发表于 2019-5-26 21:38 |显示全部楼层

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是把刷子发表于 2019-5-26 18:42
我家令居年薪六万负债200万能派个人去查他嘛

这邻居要么现金收入，要么家里有矿

allen-ys

木屐族

发表于 2019-5-27 02:57 |显示全部楼层

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感觉最合理的情况是银行在风险和利润间找个平衡点，最后结果应该没有乐观的人想的那么好也没有悲观的人想的那么糟。

zkm2003210

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发表于 2019-5-27 05:49 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2019-5-27 02:57
感觉最合理的情况是银行在风险和利润间找个平衡点，最后结果应该没有乐观的人想的那么好也没有悲观的人想的 ...

这大选前的新闻，选后就别谈了。

uniquelucy521

木屐族

发表于 2019-5-27 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-5-26 18:23
也就是说包括工资租金的总收入可以贷到9倍的loan? 25万刀的话就是225 万刀？看来我得找贷款中介再聊聊 ...

9倍是不可能的。6.5倍最多了

110avoca

木屐族

发表于 2019-5-27 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2019-5-27 02:57
感觉最合理的情况是银行在风险和利润间找个平衡点，最后结果应该没有乐观的人想的那么好也没有悲观的人想的 ...

中庸最好

lhz26

银靴族

发表于 2019-5-27 08:31 |显示全部楼层

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收紧贷款

子厚

皮靴族

发表于 2019-5-27 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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空军急了

wanghua924

布鞋族

发表于 2019-5-27 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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cincinchoi

皮靴族

发表于 2019-5-27 12:06 |显示全部楼层

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哎？我刚从Westpac转贷到NAB 感觉还好哎...

jsjyin

铜靴族

发表于 2019-5-27 13:09 |显示全部楼层

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空灵老翁

布鞋族

发表于 2019-5-27 13:36 |显示全部楼层

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请先辨别真伪再发表规点，问题！

wliu1197

木屐族

发表于 2019-5-27 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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victor123 发表于 2019-5-26 21:08
能贷200万出来也是个人才，一周收入全还贷都不够。厉害。

人家说不定找银行只贷款了10万，剩下的钱从父母那里借的. 关看收入判断一个人买不买得起200万房子太片面了！要看人家的家庭经济状况

wliu1197

木屐族

发表于 2019-5-27 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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跌跌不休呀这个难道要跌个十年二十年的吗？

Handan

银靴族

发表于 2019-5-27 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈…苦笑三声，我彻底无语了。不过想想地税，贷款额度和审核难度，大选后那几个口号似的政策，一套王八拳啊。

MK2

皮靴族

发表于 2019-5-28 01:23 |显示全部楼层

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给中介留点面子好吗

zkm2003210

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发表于 2019-5-28 03:07 |显示全部楼层

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tonyblair2 发表于 2019-5-25 22:41
大选后中介们乘着虚假利好狂欢了一把，企图骗着小白入市。但是，Responsible lending是皇家委员会调查后设 ...

莫名其妙。
难道这些所谓新的法律框架原来就不存在了？
听老一辈讲：房贷曾经要看3年以上的PAYSLIP和存款评证。

tonyblair2

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发表于 2019-5-28 07:56 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-5-27 20:58
跌跌不休呀这个难道要跌个十年二十年的吗？

对，就是跌10年以上

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