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[其他讨论] 求问有投资房的筒子 [复制链接]

苏程

皮靴族

发表于 2009-5-25 19:38 |显示全部楼层

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投资一套UNIT/APARTMENT，除了一些基本费用（Council fee， water fee， strata fee ）之外，每年平均要花多少维修费用？

谢谢~！

分分伺候~

astina

管理员

发表于 2009-5-25 19:45 |显示全部楼层

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维修费用？那得看房子的condition啊

zykk759

皮靴族

发表于 2009-5-25 20:01 |显示全部楼层

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看你买的房有什么相关设备。有游泳池、健身房、洗衣房什么的物业费就高。

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fzha8447	+ 1	Thanks~!

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patrickzhu

水晶靴族

发表于 2009-5-25 20:06 |显示全部楼层

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原帖由苏程于 2009-5-25 18:38 发表
投资一套UNIT/APARTMENT，除了一些基本费用（Council fee， water fee， strata fee ）之外，每年平均要花多少维修费用？

谢谢~！

分分伺候~

这个真的是很难说，condition好的unit/apartment哪怕很老旧了，可能一年你就花个200刀就解决了，也有可能一年花掉你5000刀也有可能。
很多时候如果没有特别的事情，看你的tenant来不来事也很重要，租客大小事都上报你或者agent的话，估计一年花个2000刀也有可能。

还有，就是如果倒霉碰上special levy （Strata）之类的，也会花很多钱。

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fzha8447	+ 5	谢谢你的热心回答！

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语阁

银靴族

发表于 2009-5-26 10:48 |显示全部楼层

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原帖由 patrickzhu 于 2009-5-25 19:06 发表

这个真的是很难说，condition好的unit/apartment哪怕很老旧了，可能一年你就花个200刀就解决了，也有可能一年花掉你5000刀也有可能。
很多时候如果没有特别的事情，看你的tenant来不来事也很重要，租客大小事都上 ...

没错，有很多原因，反正我家那个50年的投资房，每年物业900澳元，维修费每年大概300-500左右。