投资房贷款

MissPearl

请问大家，现在投资房贷款是可以贷百分之多少？这个贷款的资产证明跟申请自助房贷款是一样的吗？

没有买过投资房，请大家多多指点。谢谢

悉尼麦迪

现在海外的 四大行基本贷不了 政策问题！有pr的 海外收入好像大部分只能贷款60-70%。而且房子不能贵。本地收入5万澳币包邮一般的贷25万左右吧 10万澳币40-50万吧 看情况 反正现在贷款难贷 即使能贷款 也贷的比以前少多了

MissPearl

悉尼麦迪 发表于 2019-5-10 09:42
现在海外的 四大行基本贷不了 政策问题！有pr的 海外收入好像大部分只能贷款60-70%。而且房子不能贵。本地 ...

我们不是海外的，就是本地工资。但是有自住房贷款啊？所以自住房贷款了，也没法再弄点钱贷款买投资房啦？

kobefaith912

投资房比例和自住房相似，80%的贷款比例，20%的首付，不同的是投资房贷款的利息略高，当然如果您的现有房产贷款比例不高，投资房首付也可以从现有房产里面套出来

另外您指的资产证明是指贷款申请材料把，也是和自住房类似，审核您的收入，资产，负债情况，投资房的租金收入可以算进来service

MissPearl

kobefaith912 发表于 2019-5-10 09:57
投资房比例和自住房相似，80%的贷款比例，20%的首付，不同的是投资房贷款的利息略高，当然如果您的现有房产 ...

谢谢你的回答！我以为投资房可以比自住房多贷一点的，因为投资方租金也可以养贷款啊

mqyan

cba 4.24%

kobefaith912

MissPearl 发表于 2019-5-10 10:10
谢谢你的回答！我以为投资房可以比自住房多贷一点的，因为投资方租金也可以养贷款啊 ...

投资房确实可以比自住房多贷一些，因为多了一个租金收入，不过利息比自住房高

大头爸爸

投资房一般是贷到104%的，拿你的自住房的Equity和投资房一起做为抵押，然后贷到最大的金额来做负扣税，当然有2个前提就是你的自住房还有没有Equity，另外你们的收入够不够贷那么多？找一个专业的人帮你们算一下就知道了