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[自购小窝] 有时候买投资房可以比买自住房便宜几万？ [复制链接]

tasl

皮靴族

发表于 2019-4-4 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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发生在自己身上的例子。房价一直price held,最近可以看到价格了，是82万，现在在打390每周的价格出租，卖和租都是同一个中介行。

当时最后一天看的人很多，以为会在price guide的range里成交，所以出了个85多的价格。女中介讲话看来很诚实，一点没感觉dodgy,还记得她开着个性车牌JFLEET的车。也不是那么想要这个房子，所以没有追究下去。
这个房子卖了很久，从一百多万一直下跌，一个老太太的房子，由几个poa在卖。

sapsky

皮靴族

发表于 2019-4-4 10:30 |显示全部楼层

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82 万才租390 一周，投资的话一年贴不少钱。

kylelly

银靴族

发表于 2019-4-4 10:35 |显示全部楼层

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幸亏你没买，投资房这个价格和租金实在是差。除非你买来自己住。

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-4 12:39 |显示全部楼层

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tasl

皮靴族

发表于 2019-4-4 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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kylelly 发表于 2019-4-4 10:35
幸亏你没买，投资房这个价格和租金实在是差。除非你买来自己住。

自住。这个房子地很大,近千平方米，投资客估计是买来慢慢养肥，实在卖得太便宜了。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-4 19:08 |显示全部楼层

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应该是别的原因没有接受你的offer，同一套房子投资房自住房价格肯定是一样的

tasl

皮靴族

发表于 2019-4-4 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-4-4 19:08
应该是别的原因没有接受你的offer，同一套房子投资房自住房价格肯定是一样的 ...

估计我最后一天四点多出offer，不够诚意？
另外阴谋论的想法是，卖给投资客，她可以继续出租生意？

我在大象房

布鞋族

发表于 2019-4-4 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-4-4 21:07
估计我最后一天四点多出offer，不够诚意？
另外阴谋论的想法是，卖给投资客，她可以继续出租生意？ ...

390 一周，中介才抽6% 一年辛苦才赚1000 左右，却不想卖房卖贵一点，中介没这么傻

katherman

银靴族

发表于 2019-4-4 22:18 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-4-4 21:07
估计我最后一天四点多出offer，不够诚意？
另外阴谋论的想法是，卖给投资客，她可以继续出租生意？ ...

应该不至于，多3万的佣金都差不多是一年租房的佣金了

tasl

皮靴族

发表于 2019-4-5 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-4-4 22:18
应该不至于，多3万的佣金都差不多是一年租房的佣金了

那干嘛不收高不少的offer？照你说，花几个小时可以顶一年的出租活。我觉得agent看上长租的生意了

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