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jtlld

铜靴族

发表于 2019-4-3 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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解决

随便说说

银靴族

发表于 2019-4-3 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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没啥区别，你自己管出不了certificate，还是要请人出最多省10块钱的电池钱

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stmimi

白金靴族

发表于 2019-4-3 08:49 |显示全部楼层

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需要管理吗？

satellite2019

银靴族

发表于 2019-4-3 09:00 |显示全部楼层

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年检必须是有资质的公司。

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诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-3 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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问一下你的building manager或strata，一般apartment每年都有统一检查的，包括坏了换一个都是包在物业费里了，不然没法买保险，中介介绍的都是额外的
如果没有统一检查，那最好要中介找人做

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jtlld

铜靴族

发表于 2019-4-3 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-4-3 09:06
问一下你的building manager或strata，一般apartment每年都有统一检查的，包括坏了换一个都是包在物业费里 ...

Strata 每年有统一检查但是中介说strata的检查最多只覆盖75%的住家。25%住家不检查。如果strata每年检查了，作为房东除了新租客换电池就没有要做的了？谢谢

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-3 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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jtlld 发表于 2019-4-3 09:20
Strata 每年有统一检查但是中介说strata的检查最多只覆盖75%的住家。25%住家不检查。如果strata每年检查 ...

每年检查一般都会测试电池电量和换电池，如果不包括换电池，那电池也是租客负责，报警器坏了房东负责，电池没电租客负责，就好像灯泡一样，灯座坏了房东修，灯泡坏了租客换，
具体可以和物业那边检查的公司确认一下，每个公司规定不同

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lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-3 12:30 |显示全部楼层

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jtlld

铜靴族

发表于 2019-4-3 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-4-3 09:26
每年检查一般都会测试电池电量和换电池，如果不包括换电池，那电池也是租客负责，报警器坏了房东负责，电 ...

谢谢！hardwired 烟雾报警器10年要换。自己换不了吧？

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-3 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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jtlld 发表于 2019-4-3 12:37
谢谢！hardwired 烟雾报警器10年要换。自己换不了吧？

通知物业，就是报警器坏了，不亮或者换了电池还是一直叫，他们会来给你换的

Mushroomm

铜靴族

发表于 2019-4-3 13:06 |显示全部楼层

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一定要请外面公司管理。每年不到100块钱把liability包出去多划算啊
出了事，自己做得好十倍也很难证明你尽职了

UCaT

银靴族

发表于 2019-4-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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啊哈，这个之前有人问过，简单说就是物业装的物业管，房东或者前房东自己装的房东自己管

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