公寓strata committee member 可否向strata拿其他owners的联系方式？

Shiningpearl

向各位请教下，作为所住apt的strata committee memeber(本人也是owner)， 可否向strata要所有lot owners的联系方式？Strata manager说因为privacy legislation,不能给我其他owner的contact details.我不明白的是，没有其他owners的联系方式，那我这个committee member到底能起什么作用呢？根本也联系不到其他owners啊！很困惑，提前谢谢大家的帮助！

ann@2209

参加AGM的时候可以见到其他业主，那时候双方都愿意就可以留联系方式了吧

bing029

应该不行，只能自己挨户去敲门问，或者AGM的时候认识其他业主，不过很多业主都懒得去参加AGM，感觉像事不关己高高挂起，等真的出了事情，怨天尤人。。

雾沉半垒

不知道你在哪一个州
NSW的strata scheme management act规定，owners corporation的secretary有责任要保管strata roll，strata roll上有所有owners的联系方式，在strata manager和owners corporation签订的agency agreement里，secretary的职责是delegate给strata manager，所以strata roll在strata manager那里，但这并不妨碍secretary继续行使自己的法律责任，所以strata manager至少不能拒绝来自secretary的要求拿到所有owner联系方式的要求

Shiningpearl

雾沉半垒 发表于 2019-3-12 18:32
不知道你在哪一个州
NSW的strata scheme management act规定，owners corporation的secretary有责任要保管s ...

谢谢，但是我不是secretary，我估计secretary也就是strata公司的吧？

Shiningpearl

ann@2209 发表于 2019-3-12 17:43
参加AGM的时候可以见到其他业主，那时候双方都愿意就可以留联系方式了吧

哎，就是见不到，业主大部分华人，都不来参加

Shiningpearl

bing029 发表于 2019-3-12 17:47
应该不行，只能自己挨户去敲门问，或者AGM的时候认识其他业主，不过很多业主都懒得去参加AGM，感觉像事不关 ...

您说的太对了，我就是遇到这个情况，不知道该怎么办

eguan88

有一些华人多的楼，还有业主We Chat群。

3thK

In Vic, yes you are entitled to request for registration roll.
But when you are requesting for that, OC will feel being threaten.

Shiningpearl

极品飞熊 发表于 2019-3-12 18:44
呵呵，哪天要是来一个special levy你就会发现各路业主出现来骂strata或者committee成员。各种自己瞎想的 ...

您料事如神，现在就是出来个special levy，结果我一栋楼里，人都找不到

Shiningpearl

eguan88 发表于 2019-3-12 18:43
有一些华人多的楼，还有业主We Chat群。

但是如果业主都不住在楼里，我也没法找到他们啊

Shiningpearl

3thK 发表于 2019-3-12 18:44
In Vic, yes you are entitled to request for registration roll.
But when you are requesting for that, ...

作为owner可以，还是作为committee memeber可以？新州和维州关于这方面的法律是不是还不一样

雾沉半垒

Shiningpearl 发表于 2019-3-12 18:41
谢谢，但是我不是secretary，我估计secretary也就是strata公司的吧？

不是，每年开AGM，都要从参会业主里选出chairman，secretary和treasurer，他们是owners corporation的chairman，secretary和treasurer

cnmxiu

是的，不会随便给联系方式的

Shiningpearl

雾沉半垒 发表于 2019-3-12 20:08
不是，每年开AGM，都要从参会业主里选出chairman，secretary和treasurer，他们是owners corporation的cha ...

我们只选了committee member，没有其他的role

Shiningpearl

cnmxiu 发表于 2019-3-12 20:12
是的，不会随便给联系方式的

那还有什么办法吗？一家家敲门也没用，因为都是租客

Shiningpearl

极品飞熊 发表于 2019-3-12 19:08
还没开会吧。开大会就会发现大家的身影了

开会的notice还没发，不知道notice上会不会写要涨levy，按照以往agm的出席率，真的好让我担心

Shiningpearl

Shiningpearl 发表于 2019-3-12 21:11
开会的notice还没发，不知道notice上会不会写要涨levy，按照以往agm的出席率，真的好让我担心 ...

我是参加了之前的extradinary general meeting才知道要涨levy这事，但是我也没法通知其他owners啊，没有联系方式，他们也不出席任何会议，呵呵

DIY2013

committee members没有权利直接看业主信息。可以寻求chairperson的帮助，召集committee开会，通过一个special resolution来要求OC manager把相关信息发给chairperson处理。但是如果信息有泄漏，committee要付法律责任。所以通常OCmanager不愿意透露，可是事情往往就变得特别复杂，需要集结大家力量的时候，人都找不到，special levy一出来就炸锅。都是买公寓的经验和教训。一般很大的楼更是难上加难，还是买小楼比较好。OCmanager也是利用这点，即使不作为乱作为也不容易被committee绊倒，这个体系设置的非常混乱，不利于业主们维权。

edware1236

这里买apt就是一坨坨擦不干净的shxt。哈哈

s4048987

DIY2013 发表于 2019-3-12 21:31
committee members没有权利直接看业主信息。可以寻求chairperson的帮助，召集committee开会，通过一个speci ...

啥是 OC manager？

3thK

Shiningpearl 发表于 2019-3-12 19:06
作为owner可以，还是作为committee memeber可以？新州和维州关于这方面的法律是不是还不一样 ...

我当时是Owner & Committee
VIC

雾沉半垒

Shiningpearl 发表于 2019-3-12 21:08
我们只选了committee member，没有其他的role

http://classic.austlii.edu.au/au ... sma2015242/s41.html

这个不太可能，你翻下上一次AGM的开会记录minutes，上面应该会有些谁是什么角色

Shiningpearl

edware1236 发表于 2019-3-12 23:31
这里买apt就是一坨坨擦不干净的shxt。哈哈

还真是这样，以前没经验啊，现在算是领教了

Shiningpearl

DIY2013 发表于 2019-3-12 22:31
committee members没有权利直接看业主信息。可以寻求chairperson的帮助，召集committee开会，通过一个speci ...

请问谁是chairperson呢？是指committee的chairperson吗？我们agm根本没选啊……晕

ken1huang

Shiningpearl 发表于 2019-3-13 13:41
请问谁是chairperson呢？是指committee的chairperson吗？我们agm根本没选啊……晕

程序是一定走过了，就看当时是怎么走的了，可能之前你忽略了

yanjy017

不行，private policy。

hual

Strata manager发邮件给committe members. 邮箱都在上面。当时meeting的时候，都留了电话。

vking

VIC： 每个owner都有权要求inspect owner的register，which你可以最起码获得通信方式

SOSHELPPLZ

Shiningpearl 发表于 2019-3-13 13:41
请问谁是chairperson呢？是指committee的chairperson吗？我们agm根本没选啊……晕

100%有的

可能你没注意. 但肯定有.