投资房57万贷款，IO 快结束， 如果转P+I 利息可以做到多少

xsmile

如题， 投资房57万贷款，IO 快结束， 如果转P+I 利息可以做到多少？ 现在自己放产假，还有9个月才回去上班，应该很难转银行，我就想知道现在如果转P+I 利息可以做到多少呢？

Eric008

什么是IO
还有P+i

Rocher1895

投资房PI 3.89 2年还有2000转贷补贴

MATERNITY LEAVE能证明回去后的工资，可以正常贷款

Rocher1895

Eric008 发表于 2019-2-25 14:06
什么是IO
还有P+i

IO=interest only 只还利息
PI=Principal+interest  本加息还款

ArmFeel

Eric008 发表于 2019-2-25 14:06
什么是IO
还有P+i

首先你要先有贷款

行运一条龙

ANZ 两年固定3.95%，2500 cash rebate,如果有雇主信证明9个月后回去上班，position和工资不变的话，银行可以接受

大头爸爸

产假不是问题，有雇主信加上你的存款证明你有能力Cover这9个月的生活费就可以了。如果不转的话，你现在是哪个银行的？每个银行可以给出的利率不一样

沐沐

大家说的cash rebate是说要换银行是吗。我也是IO结束要换PI,找以前的银行说固定两年3.89，没提rebate的事。

沐沐

换银行是不是材料还要重做一遍呢。
目前这个利率值得固定两年吗。

Sunking08

好好谈一下 多问几家 应该可以做到 浮动3.6，固定5年 3.9 左右 现在银行房屋贷款的态度正在转变 挺好说话的

freewalker

Sunking08 发表于 2019-3-21 19:32
好好谈一下 多问几家 应该可以做到 浮动3.6，固定5年 3.9 左右 现在银行房屋贷款的态度正在转变 挺好说话的 ...

自住都拿不到这么低吧？

freewalker

固定PI一般3.9几，浮动PI一般4.1到4.2左右。

savagesman

Sunking08 发表于 2019-3-21 20:32
好好谈一下 多问几家 应该可以做到 浮动3.6，固定5年 3.9 左右 现在银行房屋贷款的态度正在转变 挺好说话的 ...

你这个利率99%是自住房的利率，投资房没这么低的

大头爸爸

savagesman 发表于 2019-3-22 09:53
你这个利率99%是自住房的利率，投资房没这么低的

100%是自住房利率，1%的可能性也没有

savagesman

大头爸爸 发表于 2019-3-22 10:43
100%是自住房利率，1%的可能性也没有

自家开银行的可以做到

hual

Rocher1895 发表于 2019-2-25 14:12
投资房PI 3.89 2年还有2000转贷补贴

MATERNITY LEAVE能证明回去后的工资，可以正常贷款 ...

3.89%, 要贷款额多少才有这个率？

Rocher1895

hual 发表于 2019-3-22 11:20
3.89%, 要贷款额多少才有这个率？

15万以上即可

lala189

沐沐 发表于 2019-3-21 20:23
大家说的cash rebate是说要换银行是吗。我也是IO结束要换PI,找以前的银行说固定两年3.89，没提rebate的事。 ...

换银行才有cash rebate。

pengyaya

转去westpaec的话，25+ 的Investmemt loan， P&I 应该可以做到fixed 3.99，再额外2000 rebate

homesearch

Nab IO 3.9% 浮动， 可以谈。