求50万在猫本投资房选择

sarafruit

carrie0406 发表于 2019-2-8 12:08
clyde治安是个问题，berwick好的房子也不止50万了

我看网上也有标价50万以下的，不知道实际购入会不会加价。

LENNY_DONG

sarafruit 发表于 2019-2-8 11:12
我看网上也有标价50万以下的，不知道实际购入会不会加价。

现在市场，不会

sarafruit

LENNY_DONG 发表于 2019-2-8 12:45
现在市场，不会

听你这么说，我放心很多

UTSun

为什么旧房会踩雷？不多数人不都是买旧房吗？投资房不是首选地大破屋吗？

bt123123

sarafruit 发表于 2019-2-6 20:38
看了下，发现没有任何公共交通啊，连Bus都没有。有人租这样的房子么？

new station is in planning

sarafruit

UTSun 发表于 2019-2-8 13:57
为什么旧房会踩雷？不多数人不都是买旧房吗？投资房不是首选地大破屋吗？ ...

因为比较忙，没办法每周花太多时间看房，也不懂旧房需要注意的问题，怕买回来维修费用巨大，不好租出去，太费精力。也不知道我想的对不对。当然，就这点钱也没啥挑的，只要看着还行，旧的程度可以接受就买下

xyan9366

Roxburgh Park $50萬買火車站附近4房獨立house 都可以，CBD也就20km 開車半小時多一點。出租輕鬆$450一週 positive gearing

benzchen

西南hoppers crossing和werribee火车站周边的house可以看看啊。

sarafruit

xyan9366 发表于 2019-2-9 08:38
Roxburgh Park $50萬買火車站附近4房獨立house 都可以，CBD也就20km 開車半小時多一點。出租輕鬆$450一週 p ...

可以买四房？这个地方之前没听说，要去看看

xyan9366

sarafruit 发表于 2019-2-9 14:18
可以买四房？这个地方之前没听说，要去看看

100% 可以而且是很新10年左右的house，你看一下最近的Sold price 就知道了。另外你看for rent 並沒有幾個available, 非常容易出租運氣好一點$500一週都可以租到。火車站旁邊就是大型購物中心，什麼都有了。

月亮宝贝

Mill park, epping

cocobai

mernda

mqyan

我自己就是2014年买了偏远区的officer house and land package。之前还被坛里说什么我是房产中介是托。这么多年过去了，说个感想吧。

那边出租不难出租，基本挂一两次，出租400刀一周，很快就租掉了。这个倒是不担心，比较担心是自己想去看 愿不愿意跑那么远。因为是新房，每年不用维修。

以前大家都是喜欢投资大地破房，感觉2014年后买平均房价以下的房子抗跌，增值也挺容易。偏远地区的房子我们2014年3x万买去年5x万卖出。也算是穷人成功的投资了

博闻

sarafruit 发表于 2019-2-8 14:54
因为比较忙，没办法每周花太多时间看房，也不懂旧房需要注意的问题，怕买回来维修费用巨大，不好租出去， ...

买新房投资是亏本买卖，因为新房的价格中包括地价和房子本身的价格。房子本身是贬值的，只有地价是可能保值增值的。买新房子租出去，收的房租还不够房子本身的折旧。