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楼主:库克风飞扬

[行情讨论] 房价只是微调,恐慌还未到来 [复制链接]

发表于 2019-2-4 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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ANDERXON007 发表于 2019-2-4 22:08
关于楼价,

分析不能脱离实际吧,

呵呵,过2-3年来看
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发表于 2019-2-5 23:24 |显示全部楼层
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kingochan 发表于 2019-1-28 15:45
确实,但是很多风口上的人不明白,或者是不愿意相信。
这种托市缓跌的办法也很高明,温水煮青蛙,给一些 ...

寒冬还没来呢
现在最多深秋

发表于 2019-2-5 23:26 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2019-2-2 07:24
不过澳洲盘子小,如果全球再来进行疯狂的宽松政策,也比较容易托起来,这次下跌是政府在掌握真实房市交易信 ...

说得在理
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发表于 2019-2-6 04:19 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2019-1-28 17:48
法币信用时代,通胀是永远的主题,如果放到30年来看,甚至20年来看,房价都会是涨的,但并不代表房价永不 ...

国内的房价太猛了。

发表于 2019-2-6 06:24 来自手机 |显示全部楼层
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昨天的皇家委员会报告,相当让人失望,银行现在的审核标准,已经被接受,委员会没有提出新的审核政策建议,但是对贷款中介行业的打击是毁灭性的,以后买房贷款者,将不得不支付服务费给中介,同时还要承担贷款批准不了服务费不会返还的风险,而在目前银行普遍实施CCR,收入支出审核,全面信用报告审核,以及即将实施开放银行协议的情况下,贷款政策再也不可能回到以前随便疯狂放贷的状况,只要以上政策不取消,投资房子就已经变得不可行,自住房首次置业的贷款额度也不会有任何改善,贷款紧缩的状态就会一直持续下去

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发表于 2019-2-6 06:34 来自手机 |显示全部楼层
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增加了对贷款中介和银行贷款审核人员的法律责任和打击力度,甚至提到了追究刑事责任,加上取消尾随佣金,改银行支付佣金为客人支付服务费,相信大多数的中介都会选择迅速改行,小银行等贷款机构失去廉价而高效的业务渠道,业务大幅萎缩,四大行一家独大,但是,银行短期内也不敢改变现有信贷政策,审核人员也会抱着宁可错杀一千,不放过一个的心态去审核贷款,个人预计未来至少2年内,贷款政策的实施都只有更紧,没有最紧,那些指望马上回到以前随便作假随便贷款,甚至恢复海外收入贷款,银行睁只眼闭只眼的炒房客,可以洗洗睡了
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发表于 2019-2-6 11:12 来自手机 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2019-1-28 17:48
法币信用时代,通胀是永远的主题,如果放到30年来看,甚至20年来看,房价都会是涨的,但并不代表房价永不 ...

党不是真正的原因。真正支撑中国房市的,是中国还处在发展阶段。日本房市爆破的时候,日本的人均比美国高一大截。中国的人均比美国还有一大距离。

发表于 2019-2-6 11:19 |显示全部楼层
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贷款难度加大,以前买好几套房子的划算了,坐等租金上涨,租金上涨,房价上涨,最后苦逼的还是没有上车的人。

发表于 2019-2-9 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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贷款难 一点就卡死

发表于 2019-2-11 16:08 |显示全部楼层
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房价真是永恒的话题

发表于 2019-2-13 15:37 |显示全部楼层
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明年在来看看
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发表于 2019-6-1 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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richiz 发表于 2019-2-6 10:19
贷款难度加大,以前买好几套房子的划算了,坐等租金上涨,租金上涨,房价上涨,最后苦逼的还是没有上车的人 ...

就这个道理

发表于 2019-6-2 07:33 来自手机 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-6-1 20:25
就这个道理

没看到租金上涨,只看到空置率升高,租金下跌,空租期增长
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发表于 2019-6-2 08:27 来自手机 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2019-6-2 06:33
没看到租金上涨,只看到空置率升高,租金下跌,空租期增长

供应量远超国内需求,必然结果

发表于 2019-6-2 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2019-1-29 15:03
简单点 正常情况下,房价就是由钞票总量决定的。房价下跌难 也是因为这个原因,总量在那里 流到房子上的肯 ...

关键现在的钱都是借贷的,借贷有乘数效应,不是原来的钱要多少就是多少,不然升息不升息对房价就不会有影响了

发表于 2019-6-2 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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空军再怎么吹,也抵不过房价远高于09年的事实
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发表于 2019-6-2 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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ahuann 发表于 2019-6-2 08:36
空军再怎么吹,也抵不过房价远高于09年的事实

空军吹的是未来房价。

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