这种情况租客要赔償吗？

ng12

租客告诉中价卷帘突然跌下來，窗台的油漆被刮花了。
租客有兩隻狗，我怀疑是租客的狗刮花的。
这种情况租客要赔償吗？

zn7726

没砸到人你就阿弥陀佛吧

aruba

need proof

XPBEAR

这一小块就算了吧。

咕咕噜噜

你怀疑。。。不够啊。需要你能证明。

ng12

咕咕噜噜 发表于 2019-1-17 10:42
你怀疑。。。不够啊。需要你能证明。

我家里半年前也是用同一人安裝，什么问题也沒有。
租客的卷帘只安裝了兩个月，不可能这么容易掉下來。
就當自己倒霉吧！

咕咕噜噜

ng12 发表于 2019-1-17 10:50
我家里半年前也是用同一人安裝，什么问题也沒有。
租客的卷帘只安裝了兩个月，不可能这么容易掉下來。
就 ...

第一次只能认了。以后如果太频繁那肯定是租客的问题。

iuij

楼主除了怀疑 有证据吗？
是否有可能安装的时候有问题？
房间出租就有损耗 很正常

jimboj

看样子也没什么大不了的吧？小事情。
做房东，心要大。保险要买。

栩栩如生

把坏了的卷帘拿掉，不再replacement ，可以吗？

ng12

栩栩如生 发表于 2019-1-17 11:23
把坏了的卷帘拿掉，不再replacement ，可以吗？

租客沒有说卷帘坏，他只说卷帘自己掉下來。
租客现在只把卷帘放回原处。

sapsky

换位思考，租客也无法证明这个卷帘是自动掉下来，卷帘是好的，嗯，自动掉下来，符合正常逻辑吗？但是你究竟耗不过他们，所以就算是他们搞得，你也只能破财消灾。如果一直很多奇怪的维修或损坏，那只能最后换人。

All_Black

你这个是卷帘，我的是租客家老鼠。老鼠把洗碗机管子和浴室管子咬坏了，修换这些东西花了1400元，都是没有办法的事情，认命吧

雾沉半垒

这个房子和房子的东西的所有权是房东的，所以最终维修的责任还是在房东身上
法律虽然允许房东向造成破坏的人追讨损失，但是举证的责任在房东身上
而出租房里大部分的维修事情，几乎是不太可能证明是租客弄坏的，大部分的第三方维修人员也不愿意做这种证

sapsky

楼上说的对，这里做房东心要大，你会碰到各种奇葩事情，最后就见怪不怪。你再和他们搞，信不信在你家里养白蚁，把你房子都拆了。

youxuan1420

All_Black 发表于 2019-1-17 12:46
你这个是卷帘，我的是租客家老鼠。老鼠把洗碗机管子和浴室管子咬坏了，修换这些东西花了1400元，都是没有办 ...

租客养的老鼠？那不应该是租客的问题么？
如果是外面跑来的老鼠，应该是租客负责pest control，没有尽到义务导致房子损伤，这还应该是租客的问题吧？

Shahailey

看图不像是狗抓的。也不是什么大问题，不用修，就这样吧。

dongyuange

All_Black

youxuan1420 发表于 2019-1-17 12:59
租客养的老鼠？那不应该是租客的问题么？
如果是外面跑来的老鼠，应该是租客负责pest control，没有尽到 ...

租客家车库堆的东西太多了，好像父母卖房子，把东西都搬到他这里了。车库地上铺满了。

f221644

youxuan1420 发表于 2019-1-17 11:59
租客养的老鼠？那不应该是租客的问题么？
如果是外面跑来的老鼠，应该是租客负责pest control，没有尽到 ...

第一次pest control是房东负责

weiyiadel

正常损耗吧，租房真不能太计较

momohan

如果你有办法证明是租客弄的， 就是租客责任。 是租客刻意损坏。 不然就是屋主的责任。

steven991010

问题不大，淡定

栩栩如生

雾沉半垒 发表于 2019-1-17 12:51
这个房子和房子的东西的所有权是房东的，所以最终维修的责任还是在房东身上
法律虽然允许房东向造成破坏的 ...

请问，花园里的花树，房客不舍得在炎热干燥的夏天浇水，几个月时间，一些花树，象蕨类的树（几百块一米高的树，还买不到）就因缺水死掉了。这样该怎么办？

ng12

Shahailey 发表于 2019-1-17 13:08
看图不像是狗抓的。也不是什么大问题，不用修，就这样吧。

正常卷帘怎会自己掉下來?! 我想可能租客外出了，他的狗拉扯卷帘或卷帘链而掉下來。
算吧，就當自己倒霉。

ng12

f221644 发表于 2019-1-17 13:34
第一次pest control是房东负责

从沒听过房东要负责第一次pest control。
有这个法例的吗？

lukelee

ng12 发表于 2019-1-17 16:58
从沒听过房东要负责第一次pest control。
有这个法例的吗？

是个灰色地带。
我的房客提出要我负责pest control。我的中介告诉我可以拒绝，因为没这个规定一定要我做pest control。
我后来说我付一半，后来对方同意了。

pinkdreamer

ng12 发表于 2019-1-17 16:58
从沒听过房东要负责第一次pest control。
有这个法例的吗？

我记得房东要保证房客搬进去之前是没有pest 的。

f221644

ng12 发表于 2019-1-17 15:58
从沒听过房东要负责第一次pest control。
有这个法例的吗？

nsw和act 我记得要求搬进去之前是没有pest，如果房客提出来有pest，房东应付钱

ng12

f221644 发表于 2019-1-17 19:22
nsw和act 我记得要求搬进去之前是没有pest，如果房客提出来有pest，房东应付钱 ...

是真的吗？我的中价没跟我说过。屋內一隻蚂蚁也不能有吗？