[行情讨论] 美联储鹰声嘹亮，地产客面对绝境 [复制链接]

发表于 2018-12-21 11:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 theangleric 于 2018-12-21 12:01 编辑

fademark 发表于 2018-12-21 02:46
没买房的，听楼主的坚持租房，帮房东还贷

就怕空军帮房东还贷，还是不能正现金流，尤其是买在前两年高点的。
房价持续下跌，不断增加的利息、管理费、折旧，还有要取消的负扣税，越来越少的租客。。。也许减点租，还是会有空军来帮忙的。

wanghaiyun

布鞋族

发表于 2018-12-21 11:56 |显示全部楼层

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关注

theangleric

发表于 2018-12-21 11:58 |显示全部楼层

Laffey 发表于 2018-12-21 11:43
澳洲是穷乡僻壤？我觉得你言重了。我不知道你是不是北京人喔。

首付没毛病，问题省下的钱怎么办？

stockcomments.c

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发表于 2018-12-21 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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没22岁

foretribe

草鞋族

发表于 2018-12-21 13:43 |显示全部楼层

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Laffey 发表于 2018-12-21 11:43
澳洲是穷乡僻壤？我觉得你言重了。我不知道你是不是北京人喔。

说实话，我2011年就来澳洲了，为啥当时没买房，当时没工作呀，工作是临时的，谁敢贷一大笔款，根本还不上。

皇帝新衣

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发表于 2018-12-21 13:44 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2018-12-21 00:30
反对者要么来点论据，要么来点文采。LZ可是二样都有啊

嗯嗯。学楼主，色艺俱佳。

九月风

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发表于 2018-12-21 13:45 |显示全部楼层

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地产客指的是什么人？

Icycle

木屐族

发表于 2018-12-21 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2018-12-21 11:55
好奇楼主什么工种

楼主已经财富自由了

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-12-21 13:59 |显示全部楼层

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完蛋，应该先回帖再读，结果被挤出第一页了吧

同意楼上说的，大胸有论据有数据，好像不容易被驳倒啊。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2018-12-21 14:03 |显示全部楼层

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mark

gavin519

布鞋族

发表于 2018-12-21 14:32 |显示全部楼层

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每次看到大胸的文章不自觉的热血沸腾

ZZZXX

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发表于 2018-12-21 15:02 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2018-12-21 10:55
好奇楼主什么工种

富裕到没有工种，现代年轻女性要做自己的主人

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pmp6

金靴族

发表于 2018-12-21 15:16 |显示全部楼层

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根据大胸妹的知识面，判断大胸妹应该已经财富自由了。但根绝我的推断，他是应该是大胸叔，年龄40加

fademark

发表于 2018-12-21 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2018-12-21 16:13 编辑

theangleric 发表于 2018-12-21 11:56
就怕空军帮房东还贷，还是不能正现金流，尤其是买在前两年高点的。
房价持续下跌，不断增加的利息、管理 ...

这点投入都玩不起还敢买投资房？你要知道有equity的基本上前面的房子早都正现金流了，租客帮助还贷，会因为最近的一套就破产？你以为是玩大富翁。。。

sysmall

发表于 2018-12-21 16:18 |显示全部楼层

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大熊这次好，指出了下跌的底部，2011年的价格为基准1的话，2017年最高价格是1.78，还有30%左右的跌幅。不过真跌这么多，银行破产了。

desktop

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发表于 2018-12-21 16:21 |显示全部楼层

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国内又开始放水了，很多地方取消限购了

revstar

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发表于 2018-12-21 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2018-12-21 16:21
国内又开始放水了，很多地方取消限购了

就潍坊吧

desktop

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发表于 2018-12-21 16:34 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-12-21 16:30
就潍坊吧

还有珠海和广州

step-1

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发表于 2018-12-21 16:46 |显示全部楼层

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准备再买一套压压惊。

Laffey

木屐族

发表于 2018-12-21 17:01 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2018-12-21 11:58
首付没毛病，问题省下的钱怎么办？

前提是要有工作。

Laffey

木屐族

发表于 2018-12-21 17:03 |显示全部楼层

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foretribe 发表于 2018-12-21 13:43
说实话，我2011年就来澳洲了，为啥当时没买房，当时没工作呀，工作是临时的，谁敢贷一大笔款，根本还不上 ...

若是澳洲房价真的如同作者预测的可以回到2011年的水准，确实会引来很多人买房子。

你也可以买。

theangleric

发表于 2018-12-21 17:19 |显示全部楼层

fademark 发表于 2018-12-21 16:11
这点投入都玩不起还敢买投资房？你要知道有equity的基本上前面的房子早都正现金流了，租客帮助还贷，会因 ...

不信啊？等着那些高杠杆的投资客出货吧，不然市场那么多降价抛售的房子，不是投资客难道是卖自住房的？

fademark

发表于 2018-12-22 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2018-12-21 17:19
不信啊？等着那些高杠杆的投资客出货吧，不然市场那么多降价抛售的房子，不是投资客难道是卖自住房的？ ...

正常波动，还是几年前贵多了

随便如何

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发表于 2018-12-23 08:26 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2018-12-23 08:27 编辑

大胸前阵子忙着赚首付，放假有空出来发帖，他的帖子内容基本不看，就看下面评论
光有工作也不行，要有稳定的工作，否则哪天失业了，就惨了

stockcomments.c

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发表于 2018-12-23 11:30 来自手机 |显示全部楼层

22岁呢？

fademark

发表于 2018-12-23 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2018-12-23 08:26
大胸前阵子忙着赚首付，放假有空出来发帖，他的帖子内容基本不看，就看下面评论
光有工作也不行，要有稳定 ...

关键是他连5万多的工作都找不到，稳定也没毛用。其他人工作两年还可以弄个首付，也不至于被迫群租每天咒房东了。

大胸反应了澳洲社会的矛盾，低收入无收入的根本无法负担悉尼墨尔本两市的房价，只能被迫租房，而且还是合租。会和所谓北漂一样，看不到希望。

随便如何

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发表于 2018-12-23 17:35 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2018-12-23 17:30
关键是他连5万多的工作都找不到，稳定也没毛用。其他人工作两年还可以弄个首付，也不至于被迫群租每天咒 ...

隔壁白人房客还没有住满一年就回老家了，澳大利亚的真实失业率很高，再这么下去，不光房价跌，没有稳定工作的房客都退租了
大胸以前关注过boxhill一百多万的house，感觉不像底层

Henry2015au