贷款收紧好像跟皇家委员会关系不大

alexchan_au

刚刚看到一个加拿大的情况

再跟你报个到，一个在dt大公司做金融的朋友，年薪9w+bonus, 上周去cibc拿morgage approval, 第一没PR不给开，第二就算开给38w的贷款。

他的工作质量，收入加上拿到的贷款量。房价能涨？老铁们自己斟酌


http://forum.yorkbbs.ca/property/4842932.aspx

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好像大家拿也是收紧啊，

alexchan_au

既然大家拿和澳洲都收紧贷款，估计后面的2国政府，应该有相同的逻辑和预判


政府并不关心房价如何，他只关心银行是否安全

jack9889

你敢拿加拿大过来比，大温哥华独立屋均价目前是332.3万加元，可以直接把悉尼秒成渣。

十年前其实悉尼的房价和温哥华差不多，现在两城价格差了3倍。过去十年，悉尼成为了在Alpha级城市中房价涨幅最慢的城市，现在的房价排名也是在全球大都市中垫底，在全球房价主要城市中排名132位。

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

现在移民澳洲最大的优势不是环境优美，是澳洲HOUSE都是大白菜价，新移民过来可以大把大把的买房子。

你朋友加拿大买不起房，你应该建议他赶紧移民澳洲。同样的收入，他在加拿大睡车库，到悉尼可以轻轻松松住大HOUSE。

vampire_k

加拿大跟澳洲怎么比。

huang003261

澳洲最便宜， 温哥华贵多了？温哥华House均价300万也是醉了，去年最贵高的时候我去看过北温的房（北温属于高价区，仅仅比最贵的西温便宜一点），house 基本都是300万加币以下。

CalmDownOK

逻辑感人： 加拿大也收到 因此与RC关系不到

frankzhang2014

jack9889 发表于 2018-12-15 09:44
你敢拿加拿大过来比，大温哥华独立屋均价目前是332.3万加元，可以直接把悉尼秒成渣。

十年前其实悉尼的房 ...

你当大家都不会上网吗？ https://www.vancourier.com/news/ ... analysis-1.23054072     简直张口就来  胡说八道

frankzhang2014

jack9889 发表于 2018-12-15 09:44
你敢拿加拿大过来比，大温哥华独立屋均价目前是332.3万加元，可以直接把悉尼秒成渣。

十年前其实悉尼的房 ...

你告诉我 大温哥华什么时候 house 均价 3.32 million了。 你的数据从哪儿来的  当大家都没去过吗？ 你这种人简直侮辱大家的智商。

Deisler

House均价3.32million,加拿大人得富成什么样子？ 家庭平均年收入50万加元？

九月风

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 13:33
你告诉我 大温哥华什么时候 house 均价 3.32 million了。 你的数据从哪儿来的  当大家都没去过吗？ 你这 ...

人民币价吧

edwin17

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 13:33
你告诉我 大温哥华什么时候 house 均价 3.32 million了。 你的数据从哪儿来的  当大家都没去过吗？ 你这 ...

我帮楼上回答吧

温哥华独立屋中位数 升至三百万元 成交量减

https://18ca.com/20170927/24057.html/amp

　　多重放盘系统(MLS)截至本月21日的数据显示，温哥华独立屋挂牌价的中位数已经站上300万元，但本月第一周的成交量比之前一星期少。
　　其中温哥华西区独立屋有807间正在挂牌，挂牌价中位数为458万元。温哥华东区则有765间独立屋挂牌，挂牌价中位数为199.8万元。
但在本月4日至10之间成交的温哥华独立屋，成交价中位数仅约200万元，比楼价中位数少了三分之一。此现象显示高价豪宅会在市场上放盘较长的时间，同时也拉高整个市场的平均放盘楼价。

edwin17

九月风 发表于 2018-12-15 15:47
人民币价吧

贫穷限制了你的想象力。

九月风

edwin17 发表于 2018-12-15 15:56
贫穷限制了你的想象力。

智商限止了你的理解能力

frankzhang2014

edwin17 发表于 2018-12-15 15:54
我帮楼上回答吧

温哥华独立屋中位数 升至三百万元 成交量减

华人地产网站的东西有人信吗？ 房价中位数 平均价格 自己不会看 英文网站吗？ 不会查统计局资料？ 大温哥华 最高峰17年 独立屋也就 1.8不到 现在在1.6 左右 还在继续下跌中。真是侮辱智商

edwin17

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 15:59
华人地产网站的东西有人信吗？ 房价中位数 平均价格 自己不会看 英文网站吗？ 不会查统计局资料？ 大温哥 ...

MLS数据,是北美最大的地产数据分析公司之一，相当于Corelogic RP Data

frankzhang2014

edwin17 发表于 2018-12-15 16:04
MLS数据,是北美最大的地产数据分析公司之一，相当于Corelogic RP Data

呵呵  你要的 MLS 数据    大温哥华  独立屋

frankzhang2014

我都怀疑 这都是一个人 用的 不同 小号  一个发假新闻 一个 给假新闻 点赞加分。  中介们玩儿的真带劲儿。

frankzhang2014

jack9889 发表于 2018-12-15 09:44
你敢拿加拿大过来比，大温哥华独立屋均价目前是332.3万加元，可以直接把悉尼秒成渣。

十年前其实悉尼的房 ...

看多没问题 但不能 胡说八道。

笑澳江湖

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 16:37
看多没问题 但不能 胡说八道。

现在不胡说八道，不睁眼说瞎话，怎么能看出多来？

Mansfieldrabbit

不得不说，未购房者和房东两相比较，房东还是更占便宜的。房价高得厉害的时候，政府势必提高利率，但房东这时可以卖房赚钱，房价下跌厉害的时候，政府势必降低利率，但房东这时可以收租金供楼。房价升降其实不创造也不减少任何价值的，对社会发展没意义，这两股势力谁更便宜，其实就是看更谁占政府和纳税人的便宜。

zkm2003210

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 15:59
华人地产网站的东西有人信吗？ 房价中位数 平均价格 自己不会看 英文网站吗？ 不会查统计局资料？ 大温哥 ...

如果是大温地区，这均价1.8M可是天价啊？

frankzhang2014

笑澳江湖 发表于 2018-12-15 18:37
现在不胡说八道，不睁眼说瞎话，怎么能看出多来？

所以 我只能 一直抽他们的脸了

frankzhang2014

zkm2003210 发表于 2018-12-15 19:33
如果是大温地区，这均价1.8M可是天价啊？

现在 1.5 左右 还会进一步 下跌， 尤其 这个 孟晚舟 事件。

noah1987

温哥华的house贵，但apartment比悉尼便宜的多。房租也比悉尼便宜的多，跟墨尔本一个水平。
其实说明一件事：投机炒作严重。
apartment供应可以无限，没法炒作，再加上加拿大人工成本低，所以很便宜。
而house由于土地的稀缺性，被严重炒作。

温哥华的收入只有墨尔本的3/4，房租比墨尔本略高，公寓价格比墨尔本高20%，house价格是墨尔本的两倍。
地狱是哪里？温哥华。

zkm2003210

frankzhang2014 发表于 2018-12-15 20:02
现在 1.5 左右 还会进一步 下跌， 尤其 这个 孟晚舟 事件。

1.5M还是太高了。大温地区老大的一个区域。

terry11

哈，楼上的点错一个小数点吧