房价崩盘对澳洲各个社会阶层的影响

funnyfish

revstar 发表于 2018-11-30 12:26
房价再低也不可能几万，至少是地价+建筑成本+利润

Apt拿地成本也少了，只要有利润率一样有人做 ...

没错，肯定不可能新房建造为0，但新房建造速度是不是和新移民相匹配，得过几年才能看得到，如果像现在一样供大于求，肯定房价跌，如果求大于供，肯定就会涨

手握投资房且资金紧张但不紧迫的人，完全可以挨过这几年

funnyfish

stella_hq 发表于 2018-11-30 12:28
墨尔本这两个月房租明显上涨，以前这个时候哦都是淡季，今年不大一样。不过我最近一直看悉尼，好像租金跌 ...

没错，我也是猫本的，房价涨跌与我无关，我不卖，就吃租，租金上涨，开心的不要不要的，正准备来年2、3月份涨租15-20

click

revstar 发表于 2018-11-30 12:26
房价再低也不可能几万，至少是地价+建筑成本+利润

Apt拿地成本也少了，只要有利润率一样有人做 ...

理论上讲
房价是有可能低于成本的

funnyfish

click 发表于 2018-11-30 14:19
理论上讲
房价是有可能低于成本的

真崩盘了，也有可能像当年底特律一样，$1 一个房子，哈哈哈哈哈

amyxinli

xuemeipi 发表于 2018-11-30 07:42
房价几年内肯定涨不上去了，但大跌也不好，就这样阴跌几年比较有利经济。 ...

现在完全是大跌吧，感觉不止阴跌

wliu1197

感觉要结合当下情况做分析化学
第二类 想买也贷不出钱出力 对他们不算利好

wliu1197

建议大家等着明年2月底 皇家委员会撤了以后 见机行事

wmel

775806140 发表于 2018-11-29 22:49
房价跌贷款更少所以还是买不到房 这种小学生逻辑真NB

我没说买不到房，我说屌丝还是只能买屌丝区，你的智商和文化水平还顶不上小学生呢，赶快去扫盲吧！

brianyang

房价跌 对于只有一套自住房 且有贷款的家庭来说 恰恰不是利好 而这类人占的比例却是最大的
房价涨 这些人可以refinance 可以消费 再投资
房价跌 这些人的家庭资产就跌了 会影响家庭整体消费
试想 如果你的家庭净资产较少了 肯定会影响你的日常消费 比如购买奢侈品 家用品更新换代 旅游度假 等等
房地产对于政府来说是一把双刃剑 炒热房产 可以快速提高GDP 提高政府收入 提高就业
但是伴随而来的是 社会贫富差距 市场泡沫 社会资金过度集中所带来的一系列问题和风险

本轮调控是必须的 说明澳洲政府还是有干活的人
但那些期盼大跌和腰斩的朋友们 还是自己要好好努力啊

pengyaya

如果是既属于第一类的投资方业主，也属于第二类想要再买房或者捡漏的投机客，那房价跌是好还是坏？

wliu1197

sparkz 发表于 2018-11-30 09:20
我是从银行的角度来计算

如果你 Household income $110,000, 你的借贷能力将会是 大概$370,000

............

maomaomaomao

funnyfish 发表于 2018-11-30 14:56
真崩盘了，也有可能像当年底特律一样，$1 一个房子，哈哈哈哈哈

那有可能像底特律一样要持枪去看房，一般中介都不敢去，也许看好房出来一看，车没了。

YYson

Gelen 发表于 2018-11-29 22:10
我属于路过类

me too.................

woshixinren

kov

以后房子白送都没人要---------------哪朝哪代的穷人都是这样幻想着地主老财们能把土地白送给他们就好了