出租房屋问题

yzy01

最近换租客，属于无缝衔接，新租客刚进来和中介说花园草长了要割，还有浴室有损坏的瓷砖。花园之前的租客走的时候割过了，不可能这么快又长了，而且就算长了也不应该房东割啊？瓷砖在借给旧租客的时候也是好的，明显是就租客弄坏的，应该是中介没有做好最后检查，请问有什么办法吗？谢谢

进口香蕉

换中介

进口香蕉

换中介

Ngshun

如果新租客未搬進前、草已过長、你屋主肯定要除一次草的、另外浴室磚掉下來、無論怎样都是屋主要修的、这是tear and wear.

刮胡刀

condition report怎么写的，要照片拍出来租客没理由诈你，这个季节下两天雨草很快就长出来也是很正常

滤霸

瓷砖肯定是要解决的，中介没有检查好，除了换中介估计也追不出个所以然。要么就是质量问题自然开裂，属于常规耗损，只能自己出钱修了。
草地要看从割完到新租客入住空了多久，现在俩星期长过高属于正常，但重点是要搞清楚新租客是否和中介沟通过维护草坪的问题？以为草坪由房东负责也不是没有可能。。以前朋友租的房子就是房东定期去割草，租房时全部写在合同里的。

yzy01

谢谢大家，新租客和中介之间也没说清楚，沟通问题

ken1huang

滤霸 发表于 2018-11-19 22:56
瓷砖肯定是要解决的，中介没有检查好，除了换中介估计也追不出个所以然。要么就是质量问题自然开裂，属于常 ...

浴室的瓷砖坏了自己可以修理吗？

greenp

我的经验是 新来的租客你必须立威，因为你要知道，草坪维护是租客的事情，也要趁这个机会和中介阐明你的态度，不要让他们合伙起来欺负你这个冤大头。

ann2011

修理草坪是要房东负责的

ann2011

greenp 发表于 2018-11-20 11:11
我的经验是 新来的租客你必须立威，因为你要知道，草坪维护是租客的事情，也要趁这个机会和中介阐明你的态 ...

我们的出租房都是我们付费修理草坪的

homesearch

楼主， 你已经把责任分析的很清楚了，一步一步来就好了。该怎么办就怎么办， 注意， 要照片留好证据

cafa

greenp 发表于 2018-11-20 11:11
我的经验是 新来的租客你必须立威，因为你要知道，草坪维护是租客的事情，也要趁这个机会和中介阐明你的态 ...

日常草坪维护是租客的事情，但租客刚搬进来的时候要求房东打理一次也是正常的，就跟pest control一样，这个要求算合理的. 只要跟租客说明白了，不如行个方便．

greenp

cafa 发表于 2018-11-20 16:09
日常草坪维护是租客的事情，但租客刚搬进来的时候要求房东打理一次也是正常的，就跟pest control一样，这 ...

我遇到的前两个都是得寸进尺的。包括要求重新刷油漆，因为颜色他们不喜欢，并且特意去Bunnings取好了色卡，我们巴巴的去买了花了300多，最后发现他们根本没用，墙上的颜色还是老漆，但是我们买的新油漆没了。

cafa

greenp 发表于 2018-11-21 13:34
我遇到的前两个都是得寸进尺的。包括要求重新刷油漆，因为颜色他们不喜欢，并且特意去Bunnings取好了色卡 ...

我靠，直接就给你昧了？真是极品．．．现在理解你了