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[其他讨论] 二手公寓，是买个破旧的自己装修合适, 还是买个较新的贵点的合适？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2018-10-30 09:58 |显示全部楼层

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哪个成本高？只说二手公寓。

iamiii

皮靴族

发表于 2018-10-30 10:06 |显示全部楼层

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个人觉得自己装修肯定省钱。

但需要考虑几个因素，二手公寓有多老，能不能负扣税。

二手公寓有个好处就是有问题都已经发现过，拿他们的维修报告，这房子有啥问题一清二楚。

新房子呢，要看运气。

不管新旧，房子的硬件要特别注意，比如朝向好不好什么的。

另外有时候，房主愿意让价钱的话，其实买个破房，自己花点心思搞一搞，就像全新一样了。

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-10-30 10:08 |显示全部楼层

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一个可以贷款，一个要全款

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-10-30 10:13 |显示全部楼层

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价格差得不太多，各有好处。

旧的比较结实，Strata费用低。新的各种设施维护管理费不少。

lvr

银靴族

发表于 2018-10-30 14:32 |显示全部楼层

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投资房买不用装修的，自主房可以考虑要装修的

Koala_nj

金靴族

发表于 2018-11-3 05:54 |显示全部楼层

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自己住还是自己装修一下把
找个朝向，结构不错的

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-11-3 09:55 |显示全部楼层

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推荐二手的，找一个朝向和格局都比较合适的小楼盘。

全新的appartment面积全都偏小，价格买到手以后立即缩水至少10%，大楼盘的物业管理费比小楼盘贵50%，新楼盘能否做负扣税要看你收入的高低。

二手的缺点是全额印花税和装修的费用, 但二手依然比全新的保值。

yuyuigg

木屐族

发表于 2018-11-5 13:46 |显示全部楼层

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推荐二手的，新房面积小，现在市场跌买了就是套牢

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