[其他讨论] 悉尼100+万house租500。。。 [复制链接]

发表于 2018-10-11 14:23 |显示全部楼层

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租房真好

apple321

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发表于 2018-10-11 14:26 |显示全部楼层

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求租HOUSE

CTL12C

发表于 2018-10-11 14:43 |显示全部楼层

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不止吧朋友西北HOUSE PACKAGE那样的也租了小600

梦想house

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发表于 2018-10-11 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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150万租500的都大把

lilin0021

发表于 2018-10-11 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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很正常

hellobottle

发表于 2018-10-11 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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VIC 也是…

万里之外

发表于 2018-10-11 15:47 |显示全部楼层

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你买个house还指望靠租金就能Cover贷款？

ailsalu

发表于 2018-10-11 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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有些隔了很多间的单独出租的house ,车库也出租，平均一间150*7，你算去吧，还现金！这还没算capital gain

sun2012

发表于 2018-10-11 16:46 |显示全部楼层

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悉尼很多 house 都如此

280万的house租金每周 1500

Henry2015au

发表于 2018-10-11 21:14 |显示全部楼层

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站直了

发表于 2018-10-12 08:48 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-10-11 17:03
有些隔了很多间的单独出租的house ,车库也出租，平均一间150*7，你算去吧，还现金！这还没算capital gain ...

COUNCIL同意吗？没抓到算运气好，抓到了。。。

ailsalu

发表于 2018-10-12 09:13 |显示全部楼层

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站直了发表于 2018-10-12 08:48
COUNCIL同意吗？没抓到算运气好，抓到了。。。

这种都是违法的。。。。。。。。NO IDEA LOL

Hello

ymmf

发表于 2018-10-12 13:03 |显示全部楼层

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所以靠這麼低的rental yield在悉尼房價不一直漲的話就變成很差的投資。

ivoryqian

木屐族

发表于 2018-10-12 14:00 |显示全部楼层

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我认为这个要看房东是放了多少钱在建筑物上，如果150万都是地价的话能租500就不错了，毕竟公寓差不多钱都在建筑物上当然租的就多。但是在经济学上建筑物是贬值的地是保值的。。。

数据派

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发表于 2018-10-12 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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在一些偏远地区，20万的房子可以租200。
一套悉尼house可以换五套偏远house，然后租金翻倍。
可是，然而，投资客的眼睛是雪亮的，心中是精明的。很少有人这么干。

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大悉尼居民

发表于 2018-10-12 19:48 |显示全部楼层

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house地能增殖啊。。。
投资不能光看租金的

miproduct

发表于 2018-10-12 20:20 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2018-10-12 20:48
house地能增殖啊。。。
投资不能光看租金的

没有人来接盘，增什么值。

aimom

发表于 2018-10-12 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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100万的house租金多少才能大概不贴钱

砍不死

铜靴族

发表于 2018-10-13 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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这就是一旦利息上涨2%以上最先死的就是house的原因很多人没钱还玩耗子真可谓注定一死耗子是给子弹足的人玩的要赔的起可能5年一年利息租金差价每年赔2-3万但是后面一手赚回来没钱就等着甩卖吧！

沏茶

铜靴族

发表于 2018-10-13 15:18 |显示全部楼层

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租500的都是不在乎的，盯着租金去的玩不起house。

yingke

铜靴族

发表于 2018-10-13 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2018-10-11 17:46
悉尼很多 house 都如此

280万的house租金每周 1500

邻居去年初245万给孙子买的房子，但孙子才上中学，好像十六七岁。房东咬定1500出租。一直空着，每一两个星期来一次搞搞后院，清理游泳池，熬了一年半多一点，前两个月1280块租掉了。有钱人的世界看不懂！

ng12

发表于 2018-10-14 09:45 |显示全部楼层

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合理价应可租多少？

potter.leon

白金靴族

发表于 2018-10-14 10:27 |显示全部楼层

ng12 发表于 2018-10-14 10:45
合理价应可租多少？

这就是合理价吧。。。通常不亏的应该租到800/周吧。但就像上面说的，house一个涨停就全赚回来了

以有涯随无涯，殆已

winwin

布鞋族

发表于 2018-10-15 21:15 |显示全部楼层

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臭脚

发表于 2018-10-16 07:26 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2018-10-11 16:47
你买个house还指望靠租金就能Cover贷款？

必须这样

garysu

发表于 2018-10-16 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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从来都是这样的，当年几十万一个房子的时候，租金也很低

除非dual occupancy

zeter

发表于 2018-10-16 08:18 |显示全部楼层

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aimom 发表于 2018-10-12 22:43
100万的house租金多少才能大概不贴钱

以前的说法是5后能达到1/1000，就是说你今年投100万买个物业，5年后周租能到1000。
不过最近几年溢价太严重了，估计是达不到了。

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