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[修房建房] 在悉尼盖新房，求推荐好的Building inspection建筑质量检查 [复制链接]

发表于 2018-9-21 10:43 |显示全部楼层

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在悉尼盖新房，有朋友付费请过第三方的建筑质量检查吗？请推荐一下
比如：Pre Lining inspection， Waterproofing inspection，Handover inspection ，收费大致多少？

开发商告诉我，每一阶段都有building Certifiers来检查质量，
因为头一次盖房，不清楚是否有必要自己另请一个第三方来检查建筑质量。

网上查了一家公司，报价不便宜
Pre-Lining Inspection - $495
Water Proofing Inspection - $350
Handover Inspection- $695 (Standard House)

这三个阶段都有必要做吗，还是只做Handover Inspection？
Inspection report效力有多大，开发商会根据上面的fix defect吗？

谢谢！

橙子橙子橙子

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发表于 2018-9-21 10:56 |显示全部楼层

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有很多东西一般人是看不出来的
这些专业inspect的人会根据你的 building contract里的东西去查看各种东西
个人觉得这个钱花得值
因为handover以后，如果出了3个月的期限，再去找builder，就会很麻烦
3个月内发现的毛病builder必须来尽快修好

签名被屏蔽

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-9-21 11:28 |显示全部楼层

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用的APBI, $380+gst。。。
就查下地板，墙，天花板啥的，有report, 貌似没查防水。有一些自己没看到的，发给builder让他们补。。

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-9-21 11:31 |显示全部楼层

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这种都是扯淡的，没法查的，真的要查的话，可以找专业的从地下开始查，工种名字忘记了，但是要上万的，比如地基的钢筋开始。

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-21 13:16 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2018-9-21 10:31
这种都是扯淡的，没法查的，真的要查的话，可以找专业的从地下开始查，工种名字忘记了，但是要上万的 ...

地基不是在浇筑混凝土前都要有人查的吗？造好了还怎么查？查出来钢筋铺的不对又能怎么样？

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-9-21 15:15 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-9-21 12:16
地基不是在浇筑混凝土前都要有人查的吗？造好了还怎么查？查出来钢筋铺的不对又能怎么样？ ...

x 光。造的不对？那就没有oc ，加钢筋或者推倒。每个环节都有cert， lz 问怎么查，我就回答怎么查了。

conditions

布鞋族

发表于 2018-9-21 15:27 |显示全部楼层

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开发商说的certifier就已经是第三方了，而且你不可能再找个certifier给你做检查。

连然照坤

皮靴族

发表于 2018-10-1 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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我也是在悉尼建房，可以相互交流一下吗？
你要找的应该是工程监理，在建造的每一个环节做inspection.而不是建好之后。

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