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[自购小窝] Deposit 利息，报税看见了记录，但是该问谁要？ [复制链接]

发表于 2018-9-16 00:44 |显示全部楼层

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之前买的房 settle 了，
看见今年的报税记录有一笔利息收入要交税，
然而问题是这笔钱我没收到过，
应该问谁要去？
虽然没多少，但是既然算税了，不可能税自己交钱别人拿对吧

查了下当时的 deposit 好像是给卖家律师的 trust account

timing

铜靴族

发表于 2018-9-16 08:19 |显示全部楼层

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问税务局，然后报警.
使用您的税号是犯罪行为.

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-9-16 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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timing 发表于 2018-9-16 08:19
问税务局，然后报警.
使用您的税号是犯罪行为.

这位大哥真激动应该是不明白规矩瞎给建议是会出事的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-9-16 10:28 |显示全部楼层

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你确认利息收入是来自买房的deposit吗？
当时买房你付deposit的时候有告诉对方，要新开一个有利息的账户吗？
如果一直呆在trust account，NSW的利息是银行直接付给政府然后进到一个叫做property compensation fund，不会给中介或者个人

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fangchong

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发表于 2018-9-16 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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你买房的10% deposit，地产公司会专门开个帐户，你和卖家最后各分一半的利息。现在利息很低，如果房子不贵按正常时间settle, 你的一半利息从几块钱到几十块钱而已。如果是很小数目，也许打到你的帐上你都没在意。你可以直接问地产公司，这小小的利息是寄支票出来还是直接进你的帐的？

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sugarcatty

金靴族

发表于 2018-9-16 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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trust account是没有利息的.....

churchman

金靴族

发表于 2018-9-16 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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应该是bonus interest account Settle的时候中介会split 一般会用bank cheque的形式付给你登陆网银找到那笔transaction 再说

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churchman

金靴族

发表于 2018-9-16 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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Trust account 如同楼上同学解释是没有利息的因为都是business working account 就是好像你日用账户一样只不过是公司账户

fangchong

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发表于 2018-9-16 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2018-9-16 11:32
Trust account 如同楼上同学解释是没有利息的因为都是business working account 就是好像你日用账户一样 ...

10% deposit 因为数目大，所以律师会要求另开帐户是cash investment account, 不是trust account. 这个是有利息的。这是非常普遍的。

churchman

金靴族

发表于 2018-9-16 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2018-9-16 12:18
10% deposit 因为数目大，所以律师会要求另开帐户是cash investment account, 不是trust account. 这个是 ...

我说过的就是这个意思 saving account 才有利息不过现在的利息太低了有的split 之后才几块连bank chque的钱都cover不了

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-9-16 13:06 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2018-9-16 12:23
我说过的就是这个意思 saving account 才有利息不过现在的利息太低了有的split 之后才几块连bank chqu ...

有一笔比较大的 CBA 利息收入，
我自己对过账，除了这笔利息在报税表上都对上了
不可能是自己存款的利息，
而且是没登记税号，预扣47%

想起来签合同时候律师说过 deposit 会有利息，开发商和买家对半分

churchman

金靴族

发表于 2018-9-16 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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和会计师说一下吧

fangchong

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发表于 2018-9-16 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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坚韧的弹簧豆发表于 2018-9-16 13:06
有一笔比较大的 CBA 利息收入，
我自己对过账，除了这笔利息在报税表上都对上了
不可能是自己存款的利息 ...

如果你没有提供税号给地产公司，银行会扣很高的税，你可以claim回来。先问地产公司钱寄到哪里？

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