理性讨论，现在是不是卖华人区的房子的时机

xuemeipi

房价也许会缓慢跌个好几年，如果买房的目的不是为了长期拥有，或者不可能长期持有（十年以上），我觉得应该降低杠杆，减少债务。

sydfuzhou

HOLD的情况因人而异，也许等了三五年也不见得涨，而那些三五年后入市的如果正好赶上升涨那可就比HOLD的人多赚了三五年的利息了。所以HOLD不住的还是割了吧，除非租金的收入可观（其实是不可能的）。

ajawin

银行有可能会再来几波0.15%的加息，租金可能会越来越扛不住。

明显在是割韭菜

qingl001

sydfuzhou 发表于 2018-9-10 20:42
HOLD的情况因人而异，也许等了三五年也不见得涨，而那些三五年后入市的如果正好赶上升涨那可就比HOLD的人多 ...

house的租金最近2个月都在损失，再加息的话，，只能自己扛着，根本加不到租客头上，所以hold不hold就是因人而异，楼主估计是中介，找点话题吧

sydfuzhou

qingl001 发表于 2018-9-10 22:19
house的租金最近2个月都在损失，再加息的话，，只能自己扛着，根本加不到租客头上，所以hold不hold就是因 ...

不是中介而是亲身体会的。
同样是UNIT朋友迟三年入市（房型甚至还差过我的）花的和我三年前差不多的钱买的，四年后又卖了和我差不多的价钱（前后相差半年左右）（我们都是乘楼市好时脱手的！）。我HOLD了七年他只是四年但是升值是一样的，明白其中的区别吗？

Hi5

说的在理，就像我不喜欢TOORAK一样。

qingl001

sydfuzhou 发表于 2018-9-10 22:42
不是中介而是亲身体会的。
同样是UNIT朋友迟三年入市（房型甚至还差过我的）花的和我三年前差不多的钱买 ...

你真是明智的，去年卖掉的今天就都偷着笑了
我家隔壁家老爷爷退休去年卖掉了，一家搬去海边了，今年估价直接比他家的成交价少了25万

sydfuzhou

qingl001 发表于 2018-9-10 22:57
你真是明智的，去年卖掉的今天就都偷着笑了
我家隔壁家老爷爷退休去年卖掉了，一家搬去海边了，今年估价 ...

所以来这儿分享一下了。

qingl001

sydfuzhou 发表于 2018-9-10 22:42
不是中介而是亲身体会的。
同样是UNIT朋友迟三年入市（房型甚至还差过我的）花的和我三年前差不多的钱买 ...

what，，，，现在发现你不是楼主啊，我说我赞同hold不hold住因人而异，没说你是楼主。。

sydfuzhou

qingl001 发表于 2018-9-10 23:03
what，，，，现在发现你不是楼主啊，我说我赞同hold不hold住因人而异，没说你是楼主。。 ...

你对着我说所以我也没太注意你说的是谁

qingl001

sydfuzhou 发表于 2018-9-10 23:12
你对着我说所以我也没太注意你说的是谁

你、、、、哈哈哈哈，我也是根本不知道谁回复的，我还以为楼主出来怼我说自己不是中介了，仔细一看我没说你是中介啊，再说就算是中介怎么 了，没什么吧。？？

apple321

华人区赚钱的人都走了，HOLD住的都是买在风口浪尖的。  再往后最多成为LIVERPOOL那贴的状况。若干年后还有机会风生水起。

xmessa

这种东西很难理性讨论 有房的都说不要卖 没房想买的都说要卖

cpi

如果压力不大就留着

马马杜

已经开始跌了，可以扔了

james988

丛林导师 发表于 2018-9-10 18:33
调查的面不够啊，
一个同事，印度小妹， 跟男朋友租住box hill，那个赞不绝口啊。交通方便，吃喝方便。  ...

单身和没孩子的都喜欢box hill和richmond这些区的，交通便利，生活精彩，一旦结婚和考虑生孩子多数人就会换区了。

sydfuzhou

qingl001 发表于 2018-9-10 23:15
你、、、、哈哈哈哈，我也是根本不知道谁回复的，我还以为楼主出来怼我说自己不是中介了，仔细一看我没说 ...

我都烦那些中介整天追着你没完没了的，你这突然叫我是中介的不是刺激我？脑子一热就不管三七二十一了。。。

ajawin

xmessa 发表于 2018-9-11 14:53
这种东西很难理性讨论 有房的都说不要卖 没房想买的都说要卖

说的很在理

zhengtao

都说低买高卖， 现在是房市的低谷，现在卖？理性么？

dedge

又是一群拿着房地产当股市的，房地产交易成本很高，想波段操作的就祈祷每次都是买在最低卖在最高吧。

澳洲很多老人钱没存下多少，但是房子存下了，退休了downsize一下，后半辈子就够了。如果这些老人过去几十年都是波段操作，你觉得他们能存下多少钱？这几十年房价又涨了多少？

房子的增值功能不一定比股票强，但是房子最重要的功能是一种带杠杆的能战胜通胀的长期强制储蓄，并具备最后的一次性变现功能。

如果连这个都认不清，那真不太适合房地产投资

dedge

再多说两句吧

房子最大的好处是能管住你的手，因为有印花税，CGT，贷款等等，且金额比较大，你的决定会很慎重，甚至有些时候你自己的决定都没用，只能继续持有。

设想一下，突然给你一大笔钱，你面对股市 比特币 P2P 创业 消费等等诱惑，你自己能在投资和消费的重重围剿之下保住你那些钱？而且这些诱惑还是长期的！

逆鳞龍

sydfuzhou 发表于 2018-9-10 22:42
不是中介而是亲身体会的。
同样是UNIT朋友迟三年入市（房型甚至还差过我的）花的和我三年前差不多的钱买 ...

你得说说你俩买的地方

sydfuzhou

逆鳞龍 发表于 2018-9-11 23:00
你得说说你俩买的地方

我的地点比朋友的好很多，离CITY不到20公里，他的要多8公里。
我当然卖的价比他高，但是他买入价也低啊，所以增值部分是一样的，唯一的区别是我早买了三年多。

perthkidkkk

利润信贷库存三周期叠加下行，很快就会进入信贷枯竭期。很多人想等着抄底，抄底的时候你借得出钱来才是奇迹。房价便宜20万，你要多掏100万出来。

你现在卖，除非是扛不过去了。能出租为什么要卖？

PD小超人

有钱就留着

audreybest

zhengtao 发表于 2018-9-11 22:33
都说低买高卖， 现在是房市的低谷，现在卖？理性么？

现在是房市的低谷，却还远远不是房价的低谷呢。。。 再hold两年看看，可能就是了

googles

肯定是房价上涨的时候卖，房价下降的时候hold。可惜上涨的时候谁都舍不得卖阿。

牛皮哄哄

FLOATING

从目前看，留着就是给银行打工。除非没有贷款。

sealab

條件許可就先留著啊，現在賣不就是給自己添更多的麻煩，弄個跳樓價出來還要被一眾買家剎價！！ 難道你想嘗試那味道？

實在hold不住就趕緊放了，再遲疑又跌個別1%,2% ，真是分分鍾都是錢!!