经济小白问: 如果房价和房租白菜价，能促进经济发展吗？

jack9889

我就告诉你一个事实，如果房价变成白菜价，全澳洲60%家庭都会资不抵债而破产，四大银行也会因为坏账而破产，澳元会跌到7，是7澳元才能换1块人民币，到时候澳洲连埃塞俄比亚都不如。

miss渝

答案是肯定的。房价如果是白菜价，人们的生活成本降低了，消费意愿增强，促进各行各业，房地产把钱全部集中在少数行业，使其它行业萎靡。房价很低的话，人们更愿意实现自己，而不是为了房子工作，赚钱，人民的幸福指数会上升

nnngb

miss渝 发表于 2018-9-9 15:34
答案是肯定的。房价如果是白菜价，人们的生活成本降低了，消费意愿增强，促进各行各业，房地产把钱全部集中 ...

希望总是美好的。。

icac

不知道你有没有读过 <who moved my cheese> （谁动了我的奶酪）

20年前悉尼城市房价很便宜，治安很好，环境教育都不错；可是你去看20年前的新闻 也有很多负面新闻说房价太贵。而且它们觉得房价贵的理由和现在一样，是因为移民太多（那时候中国还比较穷，海外买家不多）；他们觉得中国人太勤快，把一些没人愿意做或者加班较多的工作都做了。

人在遇到“改变”的时候，第一个反应不是如何去适应这种“改变”
而是找借口

所以就算真的有一个国家跟你说的一样，总有一天会改变（例如房价疯涨）
所以与其去想逃避去别的国家或城市，不如想办法怎样可以赚更多的钱 早日还清房贷（虽然我觉得一定程度的贷款更利于财政状况，但每个人追求不一样）

miss渝

nnngb 发表于 2018-9-9 15:35
希望总是美好的。。

现在人们的投资意识强了，想暴利房地产，手里的钱怕贬值，想从房地产上来获得社会发展的红利，富人投房产，穷人也投房产，供给关系，房价上涨，如果房价如白菜价，有类似城市发展基金，债券啥能让钱不贬值跟随经济发展增长分享其成果，大家选择它的，也不必一窝蜂涌进房地产保值。吃穿住行用，人的基本要求，有了这些人才能往实现自我方向发展。当然房价这里可以是白菜价的保障房，商品住宅房有钱人自己去做。 并不是指导房价应该怎么样，而是一个国家的强盛不是泡沫经济房地产这种，而是百业的实体经济，这里需要更多的资源

righttang

要我说啊，金融业才是毒瘤。钱换来换去，两头赚利。自己又不产生价值，消耗巨大社会资源（精英人类都去搞金融了），人类要是没有金融业，估计早就世界和平了。

应该取缔各种金融产品，只保留存款和企业贷款业务。

xxxnnn

美女人人都想上 但是不是人人都能上呢 所以好东西大家都喜欢 都喜欢就一定会有竞争 价格就是竞争的产物

zenith920

righttang 发表于 2018-9-9 21:51
要我说啊，金融业才是毒瘤。钱换来换去，两头赚利。自己又不产生价值，消耗巨大社会资源（精英人类都去搞金 ...

高举三面红旗跑步进入共产主义

lubo_hong

请问如何控制？

猫儿不笨

nnngb 发表于 2018-9-9 15:35
希望总是美好的。。

其实你这个想法是对的
政府和大部分白人也会希望这时候房价腰折，只要不影响经济大局，不导致经济危机

为什么呢？
大部分退休了该卖房子的白人都在华人和其他外国人帮助下高价脱手卖了房子，赢得了大笔退休金
现在是轮到他们的孙辈面临巨大困难买房
在这种时候房价腰折，帮助孙辈买下房子是件大事，而儿女辈的房子还没到要卖的时候，再等15-20年房价新高峰是再卖也不迟

问题是房价不能暴跌，那会导致经济危机。可是那是政府控制得了的吗？
但有一点是清楚的，政府和联邦银行都会尽力促使或放任房价安全地下降。多快是安全的，则不清楚

逆鳞龍

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:26
能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房HDB组屋/公屋大概30-40万新币/澳币（ ...

新加坡也想有房地产市场，可惜受限太多了，与其市场化不如政府干预化

nnngb

猫儿不笨 发表于 2018-9-9 22:41
其实你这个想法是对的
政府和大部分白人也会希望这时候房价腰折，只要不影响经济大局，不导致经济危机

真切，我就是给一对老人付了一笔养老金，感觉被套牢了哈哈哈，觉得如果房子一直稳稳当当的白菜价，就不会这么扣人心弦

lulucai

其实不用暴跌，不涨10年就行

dows026

不存在的问题，没有讨论意义。

xhchris

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:26
能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房HDB组屋/公屋大概30-40万新币/澳币（ ...

大哥，你有没有住过新加坡组屋啊？我实实在在住过，那房子真的还不如上海好一点的新村房子呢。

lyb41

nnngb 发表于 2018-9-8 21:29
我的意思是50万贷款突然不用还了，等于一辈子多出来50万，投资什么不行。半辈子绑在房贷上，钱都只只能通 ...

超发了这么多货币。。。 现在途径中 就两个蓄水池  一个股市一个房子

lyb41

爱摇滚的大象 发表于 2018-9-8 20:26
能，看看新加坡。房价连续5年下跌，93%的公民拥有自己的房子。一套两房HDB组屋/公屋大概30-40万新币/澳币（ ...

新加坡。。。这边好多物业管理公司的都是新加坡人 他们都想尽办法留在这里。

liveforlove

享成 发表于 2018-9-8 19:37
你以为这里是德国吗 这个国家需要房价涨 让本地人的资产上涨 大多数房产持有者都是本地的 就像北上广 家里 ...

德国也是房价在猛涨的，一样买不起的，少数人占据了绝大部分的房产。
其实在一个国家中，第一和第二的城市，一般房价都会比其他地方贵很多，而且基本跌的概率很低。2008次贷危机，纽约和加州的房子也没有跌多少。因为一级城市有一种资源集中的效用，它被动的吸收了全国的资源，用于支持城市的房价，同时提供了更多的机会让更多人愿意来城市生活，来支撑房价，当然这个房价也是有一个峰值的，但总体会比其他城市要高不少。
如果一线城市的房价也跌的非常厉害的话，就证明这个国家已经进入危机模式了，这种是政府最不希望看到的情况

ailsalu

不是吧。。。。。。。

sapphire6308

各行各业都要尽量保持增长，打个比方如果房产过度衰退，和房产相关的行业有多少？中介，银行，建筑商，水泥，装修，运输，板材，电工，网络，很多很多行业都会相应的受到不同的萎缩，经济是个各行各业手拉手一起向前走的，一般来说房产是走在靠中间的那几个，特别是澳洲工业薄弱的国家。

nnngb

好复杂。