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楼主:kingcyf

[日常管理] 租房树被租客砍了怎么办 [复制链接]

lewie

布鞋族

发表于 2018-7-26 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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必须扣 bond 楼主后来怎么处理的。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-7-27 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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做的quota把bond扣了，然后再决定要不要补种，不到6米的树康瘦应该不管。

kingcyf

光脚族

发表于 2018-7-27 15:19 |显示全部楼层

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退房两周了中介刚找了做花园的报价，种2棵树加草地恢复1600+GST。
然后说发给租客了，需要租客确认，但是说租客应该不会同意，要上VCAT。

chainray

白金靴族

发表于 2018-7-27 15:20 |显示全部楼层

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kingcyf 发表于 2018-7-27 15:19
退房两周了中介刚找了做花园的报价，种2棵树加草地恢复1600+GST。
然后说发给租客了，需要租客确认，但是 ...

押金扣下来就好了

禱告，因为我渺小。。。。

格美

白金靴族

发表于 2018-7-27 15:22 |显示全部楼层

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租客太不当自己是外人。

话说，这个位置的树，如果长太大，树根对房子不好吧，砍了是一回事，真的要补种吗？要不要再想想

csjsysj

铜靴族

发表于 2018-7-27 15:41 |显示全部楼层

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树在门口最不好，不阳光。他帮你砍是要求之不得了，真要重谢，他肯定认为不好，不会他砍去卖钱了吧，我家的树最好有人帮砍。

kingcyf

光脚族

发表于 2018-7-27 15:59 |显示全部楼层

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csjsysj 发表于 2018-7-27 15:41
树在门口最不好，不阳光。他帮你砍是要求之不得了，真要重谢，他肯定认为不好，不会他砍去卖钱了吧，我家的 ...

前面说了这租客砍树只是为了停车到草地上方便，草坪都压死了。按你意思是不是连割草都省了？？
而且是一句话都不说，不通知中介，不问下房东意见就直接砍了。

dongyuange

银靴族

发表于 2018-7-27 16:12 |显示全部楼层

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csjsysj

铜靴族

发表于 2018-7-27 16:55 |显示全部楼层

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kingcyf 发表于 2018-7-27 15:59
前面说了这租客砍树只是为了停车到草地上方便，草坪都压死了。按你意思是不是连割草都省了？？
而且是 ...

噢原来是这样，我因为门口有大树不能砍，所以想到他帮你砍挺好的

kingcyf

光脚族

发表于 2018-7-27 17:46 |显示全部楼层

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csjsysj 发表于 2018-7-27 16:55
噢原来是这样，我因为门口有大树不能砍，所以想到他帮你砍挺好的

你门口的大树如果不能砍租客帮你砍了。
康搜可能会找租客而不找房东吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-7-27 17:48 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-7-13 22:07
叫他去买一样大的树种回去，有卖的

苏格拉底怎么死的？！

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2018-7-28 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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小树苗莫名击中笑点…太萌了！
楼主不好意思我笑了

xiwu

白金靴族

发表于 2018-7-28 13:50 |显示全部楼层

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kingcyf 发表于 2018-7-27 15:19
退房两周了中介刚找了做花园的报价，种2棵树加草地恢复1600+GST。
然后说发给租客了，需要租客确认，但是 ...

怎么办？该谢谢租客。

azazel

皮靴族

发表于 2018-7-28 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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中介不靠谱啊哪个中介？

kingcyf

光脚族

发表于 2018-7-30 16:07 |显示全部楼层

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azazel 发表于 2018-7-28 13:56
中介不靠谱啊哪个中介？

中介相当不靠谱
花园的报价到现在还在等租客确认，而且居然说租客不同意就不能扣。
需要去vcat打赢了才行，是这样吗？
不是应该先扣了，租客有意见再去vcat吗？

stardust058

皮靴族

发表于 2018-7-30 16:12 |显示全部楼层

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猛一看看成：租房被租客砍了

floyd

皮靴族

发表于 2018-7-30 18:46 |显示全部楼层

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LZ你是来搞笑的吗这两颗小树

kingcyf

光脚族

发表于 2018-8-1 18:32 |显示全部楼层

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becky2325 发表于 2018-7-13 22:59
property manager的建议是，租客应当restore garden back to original condition，可以拿condition report ...

请教现在已有gardener的报价，但是中介发给租客后租客一直不回复。
中介说租客不签字确认就不能从bond里把钱扣出来，除非是我们房东向vcat提出并判决了才可以扣，并且申请vcat的费用也是由房东承担。
是这样的吗？

tina50

版主

发表于 2018-8-1 18:44 |显示全部楼层

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council应该不会管，不过可惜了这两棵树。

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-8-1 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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不是本地的野生树，随便砍伐

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-8-1 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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不是本地的野生树，院子里随便砍伐

becky2325

木屐族

发表于 2018-8-2 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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kingcyf 发表于 2018-8-1 18:32
请教现在已有gardener的报价，但是中介发给租客后租客一直不回复。
中介说租客不签字确认就不能从bond里 ...

租客有这个义务restore garden，他不签字就喊他自己找gardener报价或者自己想办法restore garden啊。
切记自租客vacate后10个工作日就要finalise bond claiming

mspet

银靴族

发表于 2018-8-6 08:51 |显示全部楼层

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kingcyf 发表于 2018-7-30 16:07
中介相当不靠谱
花园的报价到现在还在等租客确认，而且居然说租客不同意就不能扣。
需要去vcat打赢了才行 ...

中介说的对
除非房客同意
不然就得等判决下来才能扣

和气生财别惹房客如果他们还在里面住着

O(∩_∩)O~

mspet

银靴族

发表于 2018-8-6 08:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 mspet 于 2018-8-6 08:57 编辑

kingcyf 发表于 2018-8-1 18:32
请教现在已有gardener的报价，但是中介发给租客后租客一直不回复。
中介说租客不签字确认就不能从bond里 ...

是费用不高
我记得是挂号信十多块
上庭180

但某些黑心中介会要求上庭费整理材料费用
这种的一般是小中介
大中介是包含在管理费里的

作为房东我也挺烦中介不上心
有次回国三个月不怎么查银行账号发现房客欠租俩个月多
发邮件给中介他们才赶紧联系房客我都气闷了

O(∩_∩)O~

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