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[行情讨论] 没有看懂，Homebush这房子为啥有人这么贵买？ [复制链接]

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-27 17:24 |显示全部楼层

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现在这样的房事，为啥Homebush这间Townhouse有人超过100万买？没看出来好在哪里。

https://www.domain.com.au/7-40-w ... nsw-2140-2014404726

地点也不好，大路边。

同一个小区隔壁估价才80多万。

Mortdale这间431的duplexes，早几天才卖了881,000，感觉这间好很多啊。

https://www.domain.com.au/25a-ba ... nsw-2223-2014366644

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先付出，才会得到，不论是工作，爱情，家庭，还是友谊。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-6-27 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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Homebush这location明显好很多啊

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-27 18:00 |显示全部楼层

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这恐怕得实地看看

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-6-27 18:52 |显示全部楼层

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有时是不能以估值来衡量成交价格，有的人就是喜欢某个房子，为了得到这个房子愿意多出10%的溢价。再加上房产中介使用一点手段push一下，就成交了当地的高价格。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-6-27 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-6-27 19:23 编辑

这价格真的不贵，值这个价。Mortdale位置远远没有Homebush好。

yeketianwei

皮靴族

发表于 2018-6-27 19:28 |显示全部楼层

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Homebush这个 15min去dfo 15min去north strathfield 7分钟去bus stop。。。旁边就是olympic park。。。。

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-27 19:48 |显示全部楼层

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yeketianwei 发表于 2018-6-27 19:28
Homebush这个 15min去dfo 15min去north strathfield 7分钟去bus stop。。。旁边就是olympic park。。。。 ...

可是现在房价跌的时候，比估价高了18万买，又不是抢房子的时候

先付出，才会得到，不论是工作，爱情，家庭，还是友谊。

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-27 19:50 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-6-27 18:52
有时是不能以估值来衡量成交价格，有的人就是喜欢某个房子，为了得到这个房子愿意多出10%的溢价。再加上房 ...

大路边多吵啊

先付出，才会得到，不论是工作，爱情，家庭，还是友谊。

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-6-27 20:00 |显示全部楼层

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kevin妈妈发表于 2018-6-27 19:50
大路边多吵啊

有些人不在乎，有一个在3号路的破房，房东要95万，连中介都认为有些高，最后也有人买。那房一起去看的国人几群，没人认为能值85万以上，就是有人喜欢，而且主动迎合房东的要价。

th9307

皮靴族

发表于 2018-6-27 20:00 |显示全部楼层

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接盘侠

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-27 20:05 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-6-27 20:00
有些人不在乎，有一个在3号路的破房，房东要95万，连中介都认为有些高，最后也有人买。那房一起去看的国 ...

有钱任性

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yl001

水晶靴族

发表于 2018-6-27 20:23 |显示全部楼层

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kevin妈妈发表于 2018-6-27 19:48
可是现在房价跌的时候，比估价高了18万买，又不是抢房子的时候

。。。。。。。。。。。
这估价你也信?
HOMEBUSH的2房APT都要70多万。你竟然觉得3房TH估价82万是正常的？我觉得3/2/2的TH，100万价格很正常。如果靠近车站的话，会更贵10万。

fly4freedom

皮靴族

发表于 2018-6-27 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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价格很好啊，，三房公寓都90万以上了，th这个价太便宜了不是吗？

pam

铜靴族

发表于 2018-6-27 22:55 |显示全部楼层

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靠近burwood?瞎猜的

louice2217

皮靴族

发表于 2018-6-27 23:31 |显示全部楼层

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这个位置挺不错的

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-28 06:45 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-6-27 20:23
。。。。。。。。。。。
这估价你也信?
HOMEBUSH的2房APT都要70多万。你竟然觉得3房TH估价82万是正常的？ ...

别人介绍看这个网站的，朋友说这个估价比较准，我不知道不能信啊

那如果不能信这个估价，这样的估价网站有啥用。。。那看啥网站好？

先付出，才会得到，不论是工作，爱情，家庭，还是友谊。

随便说说

银靴族

发表于 2018-6-28 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格绝对被中介忽悠了，紧邻m4施工路段边上就是将来的隧道出气口，虽然说问题不大出来的气都是处理过的但是谁愿意买这种房子呢？homebush位置方便是不假，但是供过于求也是事实，th和apt区别也不大都是strata的。 81w低了但是100w绝对高了

kevin妈妈

水晶靴族

发表于 2018-6-28 08:16 |显示全部楼层

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随便说说发表于 2018-6-28 07:49
这个价格绝对被中介忽悠了，紧邻m4施工路段边上就是将来的隧道出气口，虽然说问题不大出来的气都是处理过的 ...

我也是这样觉得，不过我是小白，看不懂，所以才发帖问问

先付出，才会得到，不论是工作，爱情，家庭，还是友谊。

yl001

水晶靴族

发表于 2018-6-28 12:34 |显示全部楼层

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kevin妈妈发表于 2018-6-28 06:45
别人介绍看这个网站的，朋友说这个估价比较准，我不知道不能信啊

那如果不能信这个估价，这样的估 ...

看这个区同类型的历史SOLD价格即可。那种估价。。。呵呵了。

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a-goodman

银靴族

发表于 2018-6-28 12:36 |显示全部楼层

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那个网站的估价並不靠谱

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