设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 现在商业物业抵押贷款的行情

精华好帖回顾

· 征文活动—写给十几年前的我 (2008-11-28) 仰望星空 · 十年一遇，东北名菜香酥溜肉段。 (2008-11-22) Tiger_Karen
· 彩虹旗下的爱情（照片已贴） (2005-3-6) horseanddragon · 七种武器--苏娇娇的皮带 (2007-9-13) 葵花
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 3956|回复: 7

[财务贷款] 现在商业物业抵押贷款的行情 [复制链接]

cg8180

发表于 2018-6-10 17:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cg8180 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cg8180 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
贷款好做吗，长租月，租金足够cover P+I
利率最好能做到多少？可以贷款到75%吗？
Advertisement
Advertisement

举报

equilibrium

发表于 2018-6-10 17:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
5%以下 75%

举报

一天世界晴~

发表于 2018-6-10 17:32 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
租金如果只够cover  PI 那回报率大概6%？  这种在四大也就50%的贷款比例  

举报

cg8180

发表于 2018-6-10 18:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cg8180 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cg8180 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一天世界晴~ 发表于 2018-6-10 16:32
租金如果只够cover  PI 那回报率大概6%？  这种在四大也就50%的贷款比例

大概两倍P+I
乡下物业回报率高。

举报

cg8180

发表于 2018-6-10 18:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cg8180 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cg8180 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
equilibrium 发表于 2018-6-10 16:24
5%以下 75%

4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

举报

一天世界晴~

发表于 2018-6-10 18:35 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cg8180 发表于 2018-6-10 17:11
4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

lease doc现在没见过5%以下的 不排除极低LVR，  full doc commercial倒是有4.5%的 那得整体看你的个人情况了
Advertisement
Advertisement

举报

equilibrium

发表于 2018-6-10 21:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cg8180 发表于 2018-6-10 17:11
4.5%能做到吗？2倍的P+I的话

4.7%吧。

不过前提是Group servicing能过的话。

举报

ts123
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2018-6-14 23:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ts123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ts123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
已pm你

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部