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[贷款相关] 固定利息后卖房怎么办 [复制链接]

麦芽儿

铜靴族

发表于 2018-6-2 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果固定利息了，要卖房有罚金还是没有
还是说看当时利息？

patricb

银靴族

发表于 2018-6-2 08:17 |显示全部楼层

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要看当时利息。总体而言，升高了就可能罚金减少或没有，反之利率下降了就会增加罚金。
但注意，不是一定看银行的公布利率，银行有个内部成本利率来做参照。

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终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

harveysydney

光脚族

发表于 2018-6-2 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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交违约金break contract
具体交多少看你还有多长时间了

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nikyxin

铜靴族

发表于 2018-6-2 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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我以前fix出来过一次，当时fix到4.15，后来市场fix利率降到3.99，我交了500多出来了。那会儿刚fix两个月

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churchman

金靴族

发表于 2018-6-2 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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我有个客户3.88 fix的没有交罚金只交了300块的admin fee 打银行的 mortgage center 问吧他们会告诉你交还是不交

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Luna.M.E

皮靴族

发表于 2018-6-2 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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还剩一年半的fixed loan，我花了6500退出的，找谁说理去:sleepy:

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melmonash

白金靴族

发表于 2018-6-2 10:38 |显示全部楼层

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Luna.M.E 发表于 2018-6-2 10:37
还剩一年半的fixed loan，我花了6500退出的，找谁说理去:sleepy:

是因为卖房吗？

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出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2018-6-2 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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Luna.M.E 发表于 2018-6-2 10:37
还剩一年半的fixed loan，我花了6500退出的，找谁说理去:sleepy:

还是因为要从高利率换到低利率，所以不得不花这笔钱？

麦芽儿

铜靴族

发表于 2018-6-2 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，几百块还是可以接受的

RGIA

铜靴族

发表于 2018-6-2 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 一年fixed PI，10月底到期，refinance 退出交300块admin fee.

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Luna.M.E

皮靴族

发表于 2018-6-3 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2018-6-2 12:36
还是因为要从高利率换到低利率，所以不得不花这笔钱？

当年看了毛巴马主席的帖子，把贷款固定到了4.99。如果你不知道谁是毛巴马主席，论坛老人会给你科普的。

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mercer80

皮靴族

发表于 2018-6-3 20:28 |显示全部楼层

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RGIA 发表于 2018-6-2 14:56
Westpac 一年fixed PI，10月底到期，refinance 退出交300块admin fee.

Refinance 到哪里？是StGeorge Or 其他银行

RGIA

铜靴族

发表于 2018-6-4 00:46 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2018-6-3 20:28
Refinance 到哪里？是StGeorge Or 其他银行

小银行ME Bank，自住P&I 3.64%有Offset Account，投资三年固定IO 4.19%，之后还可以再IO两年，共五年期IO。我觉得还可以，比现在的Westpac 好，IO期限长，就转了。

mercer80

皮靴族

发表于 2018-6-4 08:07 |显示全部楼层

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RGIA 发表于 2018-6-4 00:46
小银行ME Bank，自住P&I 3.64%有Offset Account，投资三年固定IO 4.19%，之后还可以再IO两年，共五年期IO ...

你确定银行没收你的breakup 钱？

大飞机

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禁止发言

发表于 2018-6-4 08:17 |显示全部楼层

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固定利息？为毛？

TedLI

木屐族

发表于 2018-6-7 18:03 |显示全部楼层

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理论上你在定期里面买房，要付一个exit cost，具体要看贷款金额大小以及利率和现在的差别

RGIA

铜靴族

发表于 2018-6-22 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2018-6-4 08:07
你确定银行没收你的breakup 钱？

我现在可以确定地回复你，我只给了300 块从Westpac 的 Fixed Loan 转出，没有breakup Fee，转贷刚刚Settled。原来的贷款是年底到期的。

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