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楼主:Falye

[自购小窝] 中介说我们是对某个房子最感兴趣的，能当真吗？ [复制链接]

bearheng

皮靴族

发表于 2018-5-21 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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要拍卖的房中介都是告诉你希望很大其实就是希望你拍卖的时候来充人数的要是告诉你没希望你还去吗？

vichybaby

皮靴族

发表于 2018-5-21 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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肯定还有人感兴趣，否则中介和房东说只有一个潜在买家，房东会想听听你的出价的。
你就和中介说，那天拍卖你还有别的房要去拍，时间不凑巧的话可能来不了，也逗他玩嘛。
最后还是价钱说话

andrewmama

银靴族

发表于 2018-5-21 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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lz，你出价如果是书面的，中介必须转给房东的，接受与否，取决于房东，中介只是桥梁。

曾经有个房子非常好，原定周六拍，周四有人出价，在中介最高指导价上加了6万，有效期到周四晚上。房东应该很动心。

中介通知所有问他要过合同的潜在买家说周四晚上在房子里面拍卖。

这房东即不想错过这个出价又想卖更高。

后来拍卖非常激烈，又加了好几万才成交。以前出价的那人没拍到。

所以，一切都是钱，你想试试拍卖前出价，尽管书面出给中介，价钱好是有可能打动房东的。

dongyuange

银靴族

发表于 2018-5-21 21:15 |显示全部楼层

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ljbit

皮靴族

发表于 2018-5-21 21:19 |显示全部楼层

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中介的话靠得住的话母猪都能上树

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-21 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-5-21 21:05
lz，你出价如果是书面的，中介必须转给房东的，接受与否，取决于房东，中介只是桥梁。

曾经有个房子非常好 ...

谢谢你的建议还是打算等拍卖吧现在也没必要去出offer

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-21 22:02 |显示全部楼层

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小心为上现在这种时候

andrewmama

银靴族

发表于 2018-5-21 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-5-21 22:00
谢谢你的建议还是打算等拍卖吧现在也没必要去出offer

我之前看上一个也是中介说房东不接受出价，1.7m起

拍卖拍到2.21m

没拍到

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-21 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-5-21 22:04
我之前看上一个也是中介说房东不接受出价，1.7m起

拍卖拍到2.21m

什么时候的拍卖现在很难看到这种盛况啊

andrewmama

银靴族

发表于 2018-5-21 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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2015年5月。

同胞从第一口叫到最后一口，只要有人加他马上跟

碰到预算无上限的了

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-21 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2018-5-21 22:10
2015年5月。

同胞从第一口叫到最后一口，只要有人加他马上跟

那时不是最疯狂的时候么最近的拍卖大家都很温柔的加价，甚至没人注册拍卖

青衣花雕

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禁止发言

发表于 2018-5-21 22:18 |显示全部楼层

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bearheng 发表于 2018-5-21 20:36
要拍卖的房中介都是告诉你希望很大其实就是希望你拍卖的时候来充人数的要是告诉你没希望你还去吗？ ...

有些中介sales缺少职业道德，卖1座，骗一个，挣一笔，害一家。所以要自己心里有数，不被忽悠，多跟上了年纪的sales打交道，年轻的尽下瞎胡吹，一点不负责任，他自己在这行干几天自己都不晓得，混一天算一天，尤其是那些刚来的留学生，昨天说的今天就推翻了，见人说人话，见鬼说鬼话，所以买房这个行业已经被人们评论为”黑“业了。现在贷款困难，都在抢客户源，啥都干的出来啊。反正自己都学习，多了解，以免上当。买房子，不少钱，被骗一次，也许几十年缓不过来。

andrewmama

银靴族

发表于 2018-5-21 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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最近是理智了很多。反正那个东北人是我见过最牛的拍卖，不管别人出多少都立马跟，钱根本不是问题

andrewmama

银靴族

发表于 2018-5-21 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-5-21 22:17
那时不是最疯狂的时候么最近的拍卖大家都很温柔的加价，甚至没人注册拍卖 ...

也是要看房子好不好。不好的自然不会抢，好的还是抢的

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-21 22:48 |显示全部楼层

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拍卖就去吧，我这参加几个，都是打酱油，出价低，房东都不愿意卖。最后去这个才有意思，都是来围观的，就是没人肯出价，然后我问了中介房东的心里价格，然后砍了3%，拿下。现在市场是弱了，买方有利。

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-22 09:42 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-5-21 22:48
拍卖就去吧，我这参加几个，都是打酱油，出价低，房东都不愿意卖。最后去这个才有意思，都是来围观的，就是 ...

谢谢分享你的经历第一次买房心里还是挺紧张的

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2018-5-22 10:33 |显示全部楼层

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拍卖的话现在也去出个比估价低5到10万的offer

chao_shmily

木屐族

发表于 2018-5-22 11:01 |显示全部楼层

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中介现在都不说实话，我们也被告诉是最有兴趣的

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-22 11:06 |显示全部楼层

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chao_shmily 发表于 2018-5-22 11:01
中介现在都不说实话，我们也被告诉是最有兴趣的

是哪家中介啊房子最后买到了吗

chao_shmily

木屐族

发表于 2018-5-22 11:08 |显示全部楼层

Falye 发表于 2018-5-22 11:06
是哪家中介啊房子最后买到了吗

nnw，我们这个周末拍卖，本来一开始也想出offer,但是中介没明确说房东到底想接offer 还是auction，所以我们就打算直接auction看了

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-22 11:12 |显示全部楼层

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chao_shmily 发表于 2018-5-22 11:08
nnw，我们这个周末拍卖，本来一开始也想出offer,但是中介没明确说房东到底想接offer 还是auction，所以我 ...

我们不是同一家中介祝你周末拍得房子！

joyaxin

布鞋族

发表于 2018-5-23 09:40 |显示全部楼层

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之前特别喜欢一个房子。指导价1.1不接受offer，只拍卖。

结果再拍卖前一天1.25卖掉了

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-5-23 10:22 |显示全部楼层

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neng

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-23 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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joyaxin 发表于 2018-5-23 09:40
之前特别喜欢一个房子。指导价1.1不接受offer，只拍卖。

结果再拍卖前一天1.25卖掉了

什么时候的事情？

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-23 10:36 |显示全部楼层

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中介对有兴趣的人都这么说啊

joyaxin

布鞋族

发表于 2018-5-23 10:37 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-5-23 10:29
什么时候的事情？

去年10月底

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