买了房一定要自己住？

坚韧的弹簧豆

今天和老婆讨论，发现她对于买了房不住出去租，自己另外租的行为很不理解……

买房 = 获得居住权利 + 获得房产
租房 = 获得居住权利

两者根本不是一码事，
住自己买的房子，
也只是相当于租了自己的房子，
只不过在计算上简化了很多步骤

从超级简化模型上来说
决定是否租（获得居住权利），取决于租金（获得居住权利的成本）本身是否值得，和房产归属无关

好像老婆很难理解……

shijane

我那abc的表妹，aswood一套th，doncaster一套house，都是父母赞助买的。统统都租出去，小两口在city租了套公寓在住呢

bluetoliu

你的模型要考虑出租的空租和管理成本。如果投资的房租和你付出的房租一样的话，租自己的房更划算！

Bramasole

你只算经济帐？

xiaochahu

你要考虑你老婆的感受

lisar

我也不理解 为啥买了房还要租。。

leben

你老婆是对的，自已的房可搞得很漂亮温馨。租回来的房绝多数不咋滴，而且 不可能弄好。自有出租几年折腾成破房  再自住？

betterlife2010

感觉不一样，自己的房子有家的感觉

qullaquzere

住自己的房子和住租来的房子，

感情上完全不是一回事

楼主老婆真可怜

嫁给一个买不起自住房的人

中国农村人都知道买不起房子的男人不配结婚

kaixinkaixin

没听说

坚韧的弹簧豆

Bramasole 发表于 2018-5-12 07:31
你只算经济帐？

实际情况当然选住自己的省心舒服

这里的理论讨论是吧一切其他元素剥离，

只谈经济账（事实上经济账都谈不上）来证明这么一种可能性

坚韧的弹簧豆

betterlife2010 发表于 2018-5-12 13:13
感觉不一样，自己的房子有家的感觉

肯定住自己家，单纯讨论而已

坚韧的弹簧豆

leben 发表于 2018-5-12 10:13
你老婆是对的，自已的房可搞得很漂亮温馨。租回来的房绝多数不咋滴，而且 不可能弄好。自有出租几年折腾成 ...

这是两码事了

一个是要不要自住，大部分情况下当然要，自己的嘛

一个是能不能不住，当然能

坚韧的弹簧豆

bluetoliu 发表于 2018-5-12 06:59
你的模型要考虑出租的空租和管理成本。如果投资的房租和你付出的房租一样的话，租自己的房更划算！ ...

必须的，这算术题都没必要做

melon123

这有什么难理解的。买不起你租住的区，就先在远郊买一套，这样既能有个退路，又可以享受好区的各种便捷。

JHHHS

简化算法不行的，往往会把盈亏算反。

lynn123

有啥可纠结的 你老婆要是特别想要个自己的窝 是她的情感需要  就自己住被  反正我觉得租房子挺好的 自由还省钱 投资房退退税啥的 挺好 等以后家里人来了 自己也备孕了需要大一点的空间 就收回来一个自己住

weedoo

看需要了

大江东去

收的租金是税前的钱

花的租金是税后的钱

即使都是500刀一周，也要亏150刀+一周

yzh1999

大江东去 发表于 2018-5-12 17:23
收的租金是税前的钱

花的租金是税后的钱

本站不鼓励全款买房吧

罗把樵

租的是别人的资产，买的是自己的资产。虽然都是住，但感觉肯定不一样嘛。租的就有顾忌，不能在墙上打太多洞挂照片，不能随便搞装修，担心哪天屋主卖房自己要被迫搬家等等，自己的房就没什么顾忌了，这个差别可大了。