Site Coverage 和 Site Permeability怎么算

tongng09

有兩问题想问问:

问题 1)请问如果后园的地铺上 concrete, 那 concrete的面积算在site coverage 里面吗？

问题 2)所有在 Victoria 的 single house dwelling, site permeability 最小是 20% 吗？

fatty

1.不算，车道都不算的。
2.对的，除非另有规定。

tongng09

fatty 发表于 2018-5-11 20:53
1.不算，车道都不算的。
2.对的，除非另有规定。

不知道自己家的  site permeability 是否有规定？
请问從那里可知道自己家的  site permeability 最小是多少？

fatty

tongng09 发表于 2018-5-11 23:11
不知道自己家的  site permeability 是否有规定？
请问從那里可知道自己家的  site permeability 最小是 ...

新规则底下20%已经没啥意义了，因为有了garden area的要求。4-500要求25%，501-650要求30% 650以上要求35%，所以实际中透水率要求远远要于20%，除非你家在高密度区(rgz)。
而且只有20%的话，正常情况下房子和地比例有点惨不忍睹。
具体想知道自己家的透水率要求，可以结合自家的section 32去相应的planning scheme里面查。

ng12

fatty 发表于 2018-5-12 08:30
新规则底下20%已经没啥意义了，因为有了garden area的要求。4-500要求25%，501-650要求30% 650以上要求35 ...

現在很多新区的地只有2-300平米。
如果那些新区是在高密度区(RGZ1)，那些地的 permeability要求就只需要20%就行了, 对吗？
要求 20% 的 permeability真的很少, 基本上就是不要求了。

tongng09

fatty 发表于 2018-5-12 08:30
新规则底下20%已经没啥意义了，因为有了garden area的要求。4-500要求25%，501-650要求30% 650以上要求35 ...

那么, 请问现在 300m2 地的 garden area要求是什么？ 也是25%吗？
剛在网上看見在 RGZ 的地，是沒有 mandatory minimum garden area requirement。

fatty

300的地倒真没说，不过院子太小了住着也有点憋屈吧？
rgz理论上说是没有这个限制的，具体尺度由council审批时来把握