印花税的问题

skyhu713

大家好，帮朋友问个问题。
我朋友昨天买的转楼花，公寓，海外人士。之前的买家是17年7月之前买的，在旧政策下没有交过5.5%的印花税，所以我朋友只交了7%的海外人士印花税。现在一个律师告诉我朋友说买房时写成投资房，然后自己一直住，这样我朋友以后以后拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减免。
可是之前的买家是17年7月之前买的，在旧政策下没有交过5.5%的印花税，那么还有律师说的“拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减免”吗？
另外，如果之前的买家交过5.5%的印花税，那么还有律师说的“拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减免”吗？

MicroBusiness

“买房时写成投资房，然后自己一直住，这样我朋友以后以后拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减免”

完全错误，只要在澳洲买过房，不管是投资还是自住，不管是买的时候是不是pr，再次买房的时候都不算“first home buyer"了，更没有首次置业补贴了。

这律师不是水货就是故意骗人。

yshi

这律师有病吧 lz可以让朋友打电话去sro问 人家才不管你是不是pr后的第一套房

skyhu713

MicroBusiness 发表于 2018-4-8 22:51
“买房时写成投资房，然后自己一直住，这样我朋友以后以后拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减 ...

谢谢。那如果买这套房子的时候写投资房，价格低于75万，交了印花税，变为pr后证明这套房为自住房，政府会退stump duty么？

skyhu713

yshi 发表于 2018-4-8 23:17
这律师有病吧 lz可以让朋友打电话去sro问 人家才不管你是不是pr后的第一套房 ...

谢谢。那如果买这套房子的时候写投资房，价格低于75万，交了印花税，变为pr后证明这套房为自住房，政府会退stump duty么？

大江东去

skyhu713 发表于 2018-4-9 08:58
谢谢。那如果买这套房子的时候写投资房，价格低于75万，交了印花税，变为pr后证明这套房为自住房，政府会 ...

不会

MicroBusiness

skyhu713 发表于 2018-4-9 08:58
谢谢。那如果买这套房子的时候写投资房，价格低于75万，交了印花税，变为pr后证明这套房为自住房，政府会 ...

不会

skyhu713

MicroBusiness 发表于 2018-4-8 22:51
“买房时写成投资房，然后自己一直住，这样我朋友以后以后拿到pr还可以继续享受政府房价75万一下的印花税减 ...

也就是说我朋友的首次置业补贴和印花税减免都享受不到了，无论是拿到pr后把这个楼花转成自住房，还是卖了楼花再买个自住房，是这样吗？
那转成pr后我朋又能有什么优惠？

skyhu713

大江东去 发表于 2018-4-9 09:16
不会

也就是说我朋友的首次置业补贴和印花税减免都享受不到了，无论是拿到pr后把这个楼花转成自住房，还是卖了楼花再买个自住房，是这样吗？
那转成pr后我朋又能有什么优惠？

skyhu713

yshi 发表于 2018-4-8 23:17
这律师有病吧 lz可以让朋友打电话去sro问 人家才不管你是不是pr后的第一套房 ...

也就是说我朋友的首次置业补贴和印花税减免都享受不到了，无论是拿到pr后把这个楼花转成自住房，还是卖了楼花再买个自住房，是这样吗？
那转成pr后我朋又能有什么优惠？

catlj

skyhu713 发表于 2018-4-9 20:37
也就是说我朋友的首次置业补贴和印花税减免都享受不到了，无论是拿到pr后把这个楼花转成自住房，还是卖了 ...

有钱想买哪儿就买哪儿，不用申请
不要交海外人士stamp duty

大江东去

nsw是

首次置业补贴

不是pr后首次置业补贴，也不是首次置自住房补贴