更新：租客已入住。出租房，收到五份申请，选哪个好？已签约五。收到房租。

gavinnye

申请者的背景都不错喔，看来你的房子蛮受欢迎的

adinos

感觉大家都不愿意选6， 预付一年房租多好啊。

lt0311024

“一听就是打算常住的人才会问的细节问题”

能分享一下吗？谢谢

Hetbert

lt0311024 发表于 2018-3-13 16:08
“一听就是打算常住的人才会问的细节问题”

能分享一下吗？谢谢

问了Foxtel Sports可不可以装，宽带可以用哪家，Guest Parking怎么办这样的问题。

Hetbert

清咖一杯 发表于 2018-3-13 01:22
你这个reference 做的好有趣，我们公司有员工租房，中介也会找我做reference, 但只确认职位，工资，入职 ...

实际上是这样，我先打电话给他领导，没有人接，于是打他的Employment Contract上的联系电话，确认了入职日期、工资和职位。

之后领导回了电话，我感谢了她，说已经核对过了，她就多表扬夸奖了几句这位员工有才。

Hetbert

乾坤离析 发表于 2018-3-13 08:57
选个屁，谁能用btc付租金就选谁。

是啊。我很是考虑一下那对南非人，拿了一年租金去换成BTC多好。

但毕竟他们现在没工作没租房经历，让人有点不安。

朋友的一套Ultimo的公寓，租给了一个没工作没租房历史的女留学生，就是预交了很高的现金租金，后来警方破门而入，抄出不少毒品，她男朋友是毒贩子。投资房被当作犯罪现场封了好几个月。

乾坤离析

Hetbert 发表于 2018-3-13 16:11
是啊。我很是考虑一下那对南非人，拿了一年租金去换成BTC多好。

但毕竟他们现在没工作没租房经历，让人 ...

搞笑了，一看就不会营销，你直接招租广告上说，你可以接受虚拟货币支付，四大主币都可以。价格就按照市价对价再便宜一点。
这样就能搞个大新闻了，讲道理，你租金差这几十毫无差别，你要是真信徒就要真这么干。要什么钱，俗气。不是怼你，我是觉得这是为虚拟货币的发展尽自己的一分力。
比如租金500一周，你收半个ETH一周。多好！

Hetbert

乾坤离析 发表于 2018-3-13 17:16
搞笑了，一看就不会营销，你直接招租广告上说，你可以接受虚拟货币支付，四大主币都可以。价格就按照市价 ...

我愿意。人家也不愿意啊。

按周收的话，假如ETH到年底翻了三倍，人家付不起了怎么办。

现在租金收BTC的，都是预收一年的。

乾坤离析

Hetbert 发表于 2018-3-13 16:24
我愿意。人家也不愿意啊。

按周收的话，假如ETH到年底翻了三倍，人家付不起了怎么办。

是我语文不好，还是你看东西不看重点的。
我说了，你可以加一条，选择虚拟货币付款，然后恒定比率。
当然和你选择房客没啥关系，我就是看你ID然后觉得可以给你出个馊主意。

我不是信徒都能想出如此的好点子，你作为信徒更应该为了虚拟货币添砖加瓦。如果形成风气不是很好。这才是虚拟货币去中心化的初步。
就是一个讨论的方向而已。

Hetbert

乾坤离析 发表于 2018-3-13 17:29
是我语文不好，还是你看东西不看重点的。
我说了，你可以加一条，选择虚拟货币付款，然后恒定比率。
当然 ...

(paopaobing(64)) 不瞒你说，其实我已经这么做啦。

有一套投资房房贷已经还清了，那套投资房的租金现在全部定投BTC了。

这套房不行，房贷还有好多呢，房租还是要收法币还银行的。

乾坤离析

Hetbert 发表于 2018-3-13 16:38
不瞒你说，其实我已经这么做啦。

有一套投资房房贷已经还清了，那套投资房的租金现在 ...

你完全看不懂我说什么。你这完全就是曲解虚拟货币的意义。
你要在区块链社区，拿出一套房子专门做AIRBNB然后说推荐使用虚拟货币这样直接支付。
你这种收租了，在去兑虚拟货币，不行的。起码动机上无法扩大影响力，你可以联合其他同好，在澳洲搞这个网络，可玩的好多。
反正不差钱，实现理想才重要。

lt0311024

Hetbert 发表于 2018-3-13 17:02
问了Foxtel Sports可不可以装，宽带可以用哪家，Guest Parking怎么办这样的问题。

...

多谢

Dcf

好奇楼主自己打理投资房是通过什么途径放出出租信息的？

V6688

Hetbert 发表于 2018-3-12 20:18
Lane Cove, 两房一卫，是几十年老房子。

过去的Unit，房间比较大，好租可能是这个原因。

是靠近那个购物中心？

lesli1109

2girl 发表于 2018-3-13 09:08
租给一对南非的夫妇、非常事多，最可怕的租客。忍了一年，赶紧请走。其他英国人，本地人，韩国人都不会无事 ...

啊。。。。原来你的南非房客也这样啊。。

orangejuice123

Hetbert 发表于 2018-3-13 17:24
我愿意。人家也不愿意啊。

按周收的话，假如ETH到年底翻了三倍，人家付不起了怎么办。

大神 请问一下 你签的12个月租房合约到期了以后，是会跟租客重新签一个新的12个月的合约呢？还是双方都什么都不做？

谢谢啊  

Hetbert

orangejuice123 发表于 2018-3-18 08:47
大神 请问一下 你签的12个月租房合约到期了以后，是会跟租客重新签一个新的12个月的合约呢？还是双方都什 ...

我一般会问房客喜好，希望再签一年就再签一年，不想签的我就表示，想搬家前尽早通知，最少四周，多多益善。这样有足够的时间找新房客，可以无缝连接。

大部分租客都是提前五六周通知我的，开放招租的时间很充裕，近十年来，从来没有空过一天。

tip

lololhahaha 发表于 2018-3-12 19:51
5 政府雇员应该不会出什么幺蛾子把。
现在房客都这么优秀了？

政府部门的工作人员和律师一样，对如何合理利用有关政策规定了如指掌。朋友一套房子租给NSWHousing上班的一家子，一年收不到几个钱的房租，最后在租约到期前给足了时间让他们走

tip

Hetbert 发表于 2018-3-12 19:59
在Martin Place上班NSW公务员，今早打电话去Reference Check的时候，领导说他是人才，强力推荐他。 ...

又不是招聘

jill1995

如果是我肯定是预付1年房租那个啊

chiling

好抢手的房子

Hetbert

Dcf 发表于 2018-3-15 19:08
好奇楼主自己打理投资房是通过什么途径放出出租信息的？

有不少网站提供登录服务的。

一般是100刀左右。把你的房产广告登录到 realestate.com.au and domain.com.au和其它 14家地产网站.

自己再去Gumtree打个免费广告，就行了。

Hetbert

V6688 发表于 2018-3-15 20:48
是靠近那个购物中心？

不算近啊。

Lane Cove没有火车站，没有购物中心的。两公里外的Chatswood才有。

Hetbert

juliez 发表于 2018-3-12 21:34
为什么我的第一反应是楼主租金开低了。也许可以挑个你中意的签半年，然后再长点租？ ...

租$570一周，同档次老Unit里不低的。
新开发的那些公寓的确租金要高很多。

juliez

Hetbert 发表于 2018-3-25 18:20
租$570一周，同档次老Unit里不低的。
新开发的那些公寓的确租金要高很多。
...

挺好的。楼主还是眼光好，location选好了，出租就容易。