[修房建房] 家里百年的双转房一堵墙有点开裂，怎么办？ [复制链接]

发表于 2018-2-26 09:53 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-2-26 01:24
你的builder有说这样弄一下underpin大概多少钱吗？

打三根柱子不到4000

发表于 2018-2-26 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2018-2-26 05:11
突然发现，还是以前就有？

最近半年出现的

ringsun

发表于 2018-2-26 19:08 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-2-26 15:39
最近半年出现的

最近半年出现的，看看周围是不是新种了树，或者树长大了很多？

george1957

银靴族

发表于 2018-2-27 22:43 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-2-25 11:34
悉尼南区

悉尼普遍地表土层薄，底下就是砂岩，裂缝发生也不容易发展。

suvstation

发表于 2018-2-28 06:11 来自手机 |显示全部楼层

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吓人

clack

木屐族

发表于 2018-2-28 10:51 |显示全部楼层

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双砖必裂。补也没啥意义。补了还会裂开。

xiaojian5566

发表于 2018-3-7 19:49 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2018-2-25 21:02
地基潮湿时就膨胀，太干燥就收缩。这不是什么大师，懂点建筑的都知道

你先去看看土力学的教材吧。。。地基的组成，也许你会知道地基承载力和土壤颗粒和水之间的关系吧

gyp

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-3-7 20:09 |显示全部楼层

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好多砖家呀

ozforever

发表于 2018-3-7 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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xiaojian5566 发表于 2018-3-7 20:49
你先去看看土力学的教材吧。。。地基的组成，也许你会知道地基承载力和土壤颗粒和水之间的关系吧 ...

书上的形而上学你也信了。见33楼回复

wellye

水晶靴族

发表于 2018-3-7 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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我们做underpin了花了小1万

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HXG

发表于 2018-3-7 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2018-3-7 21:48
书上的形而上学你也信了。见33楼回复

收缩膨胀引起地基移动的一般都是粘土，那个都是至少往下半米，一米的土层。你要浇多少水才能透过顶层有机土让粘土层吃水？又或者裂缝是因为粘土过于饱和而膨胀？

hensuper

发表于 2018-3-7 21:24 |显示全部楼层

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xiaojian5566 发表于 2018-2-25 20:17
大师，请问您这是什么理论做支撑哦？

有些房子的地基只是挖到clay，没有到rock。
clay的特性就是会随着水的变化变化。干了会收缩，湿润的时候是相对充盈膨胀的。但是不是像发泡胶那样的。它的膨胀收缩都是有限的。

发表于 2018-3-8 00:35 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2018-2-26 05:11
突然发现，还是以前就有？

it started to happen around 7 months ago

发表于 2018-3-8 00:36 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2018-3-7 21:51
我们做underpin了花了小1万

请问你是找哪家做的，做的好吗？谢谢

发表于 2018-3-12 15:25 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2018-3-7 21:51
我们做underpin了花了小1万

你的builder好吗》推荐一下。谢谢
另外你是不是先让结构工程师出报告，再找builder的？谢谢

发表于 2018-3-12 15:25 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2018-2-26 10:53
打三根柱子不到4000

你的builder好吗》推荐一下。谢谢
另外你是不是先让结构工程师出报告，再找builder的？谢谢

cc9007

发表于 2018-3-12 19:55 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-3-12 14:55
你的builder好吗》推荐一下。谢谢
另外你是不是先让结构工程师出报告，再找builder的？谢谢 ...

没有，只是想装修，他看了看说房子被植物影响有点倾斜，而且倾斜的那个屋子是后加的

xiaojian5566

发表于 2018-4-10 20:42 |显示全部楼层

ozforever 发表于 2018-3-7 20:48
书上的形而上学你也信了。见33楼回复

他那句话就好比成功学的常识，跟没说一回事。

gyp

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发表于 2018-4-10 21:11 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2018-2-25 07:35
这个是地基沉降引起的。找工程师没有什么用。除非推倒重造。

很多老房都会出现沉列。外面把砖缝补灰，里面墙裂缝也补灰后砂纸打平，上底漆再上表面漆，不是大问题，虽然这个屋子不到百年，也有七八十年了，砖色，木窗款式，墙角skirting，和插座都不是百年迹象哦。50年左右盖的吧，给我地址，帮您查查看。

heitan2013

发表于 2018-4-10 21:11 |显示全部楼层

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本来还想着无所谓了，一看里面也有裂缝了，最好找人看看，不继续就好

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发表于 2018-4-10 21:12 |显示全部楼层

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小水OZ 发表于 2018-3-12 15:25
你的builder好吗》推荐一下。谢谢
另外你是不是先让结构工程师出报告，再找builder的？谢谢 ...

这种事情不用找建筑师，他也不懂怎么修，找个handyman足以，

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发表于 2018-4-10 21:14 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-28 10:51
双砖必裂。补也没啥意义。补了还会裂开。

实话实说，花上万块钱，日后接着开裂，真有人黑着捞钱。

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发表于 2018-4-10 21:17 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-10 21:14
实话实说，花上万块钱，日后接着开裂，真有人黑着捞钱。

地下沉，跟地下水位高低有关，不是加几个柱子就可以改变地下水位的，盖大楼除了混凝土柱，还要钢筋混凝土平面，整体不下沉。

pz2011