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楼主:cuch

[贷款相关] 贷款这么难了吗，nab正式贷款比预批少100k—更新结局 [复制链接]

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-24 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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msstar 发表于 2018-2-24 11:36
CBA不如Westpac松啊, 之前就在CBA被高利息挤走去了westpac, 楼主的broker不是应该拿到银行的新计算表, 可以 ...

嗯嗯，我也觉得cba不会贷出我想要的款数，所以westpac我也提交了，就是两个银行同时提交了，最后看那个给的条件好就选哪个

ozfair

银靴族

发表于 2018-2-24 16:44 |显示全部楼层

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换个银行试试

eiwlhunter

木屐族

发表于 2018-2-25 02:46 来自手机 |显示全部楼层

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ivysydney 发表于 2018-2-23 13:22
少14萬?

這樣還要做預批幹嘛

是的当时正巧手头上有本来打算用作装修用的现金可以顶上不然真不知如何是好。
预批对我和老婆来讲就是摆样子的没用。

Koala_nj

金靴族

发表于 2018-2-25 07:20 |显示全部楼层

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现在这么不靠谱，那是要多找几个银行预批，然后按照给的额度减个十万的样子用么

165HAO

布鞋族

发表于 2018-2-25 07:59 |显示全部楼层

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收紧的这么厉害

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-2-25 09:08 |显示全部楼层

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楼主是第一套房子贷成投资的吗………
太严了吧，贷70%还能少10万块……

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-25 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-23 16:21
难道是因为这个?
[贷款相关] 贷款继续收紧。可支配收入贷款比从过去的1：8 将收紧到1：7 ...

是说一年税后10万只能贷款70万吗？那太沮丧了啊

签名被屏蔽

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-25 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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ozfair 发表于 2018-2-24 16:44
换个银行试试

嗯嗯，已经换了银行了，在等结果

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-25 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2018-2-25 07:20
现在这么不靠谱，那是要多找几个银行预批，然后按照给的额度减个十万的样子用么 ...

回头看看我其他银行的结果吧，就知道这只是nab这样还是都这样了～我看上边有人说少这种情况是nab的一贯作风

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-25 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2018-2-25 09:08
楼主是第一套房子贷成投资的吗………
太严了吧，贷70%还能少10万块……

是这个样子的，我也是蒙了，觉得贷70%，又有预批肯定没问题呢，哎

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-2-25 19:46 |显示全部楼层

cuch 发表于 2018-2-25 13:40
是这个样子的，我也是蒙了，觉得贷70%，又有预批肯定没问题呢，哎

你有问过银行估价估到了合同价吗？
好奇问一句你是买的楼花最近要的settle了还是二手房呀，
感觉银行只是把你生活费调高一下子就少了10万有点太多了……（;￣O￣）
会不会是银行估价低于合同价，外加把你的生活开销调高了呀。
因为我听我的broker讲，现在银行都精得很，像以前报个rental free，住亲戚家什么的生活开销为0，银行根本不接受的

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-26 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2018-2-25 19:46
你有问过银行估价估到了合同价吗？
好奇问一句你是买的楼花最近要的settle了还是二手房呀，
感觉银行只是 ...

二手房，拍卖的，买到的价格和周围近期卖的相似的房子都差不多。free rental的这个我也是有点怀疑是不是加上了租金，可是我的broker特别肯定的跟我说不是free rental的问题，就是加了生活费，看上面有人说nab一贯都是这种作风，也有可能就是nab的问题而已

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2018-2-25 02:46
是的当时正巧手头上有本来打算用作装修用的现金可以顶上不然真不知如何是好。
预批对我和老婆来讲就是 ...

银行收那么多现金吗，不是说超过一万就要限制吗

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-24 13:38
嗯嗯，我也觉得cba不会贷出我想要的款数，所以westpac我也提交了，就是两个银行同时提交了，最后看那个给 ...

请问你是网上自己提交的吗? 是预批还是评估

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-2-23 12:21
4大也应该借Westpac啊，Westpac不用强制性放Boarding Fee进去的，而CBA是650，NAB是500，ANZ是375.所以即 ...

请问车的费用要算进去吗

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主办好贷款了吗，最后在哪里办的，上来说一下。谢谢

cuch

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cuch 于 2018-3-29 21:02 编辑

GZDXCSC 发表于 2018-3-29 20:48
请问你是网上自己提交的吗? 是预批还是评估

最后是用的cba
nab是broker帮我提交的，是预批，从申请到下批等了大概一周

运筹小子

布鞋族

发表于 2018-3-29 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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现金为王

乐天

皮靴族

发表于 2018-3-29 21:14 |显示全部楼层

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我用的NAB还挺好，估计都没进去看房子。

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-29 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-3-29 20:59
最后是用的cba
nab是broker帮我提交的，是预批，从申请到下批等了大概一周

预批需要提供出租的租金证明吗，是一定要拿装备要买的房子要中介写证明，还是随便找一个看过的房子要中介写就行

cuch

皮靴族

发表于 2018-3-29 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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GZDXCSC 发表于 2018-3-29 21:28
预批需要提供出租的租金证明吗，是一定要拿装备要买的房子要中介写证明，还是随便找一个看过的房子要中介 ...

预批没有要，因为申请预批的时候我还没开始看房呢。租金证明后来就是拍好房子后中介写个大概每周能租多少的信就行，就直接找卖房的中介弄的。

cuch

皮靴族

发表于 2018-3-29 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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乐天发表于 2018-3-29 21:14
我用的NAB还挺好，估计都没进去看房子。

你是不是申请的时候已经用过nab其他的产品了？

乐天

皮靴族

发表于 2018-3-29 22:43 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-3-29 22:18
你是不是申请的时候已经用过nab其他的产品了？

之前有个普通账户。是因为西太签合同后又被取消，重新申请的NAB，按合同的价给估的。个人对NAB感觉还不错。

cuch

皮靴族

发表于 2018-3-29 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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乐天发表于 2018-3-29 22:43
之前有个普通账户。是因为西太签合同后又被取消，重新申请的NAB，按合同的价给估的。个人对NAB感觉还不错 ...

嗯嗯，可能之前在它家有过流水会好批一些吧～我之前完全没用过nab，不知道是不是也有影响

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