税前年薪8万多买房贷款自助还是投资，不太懂请各抒己见。。。。

生活在南方

大头爸爸 发表于 2018-1-31 14:23
先做成投资，Settle完之后改自住

现在在银行方面不容易改了，利率会高不少。ATO方面则无所谓，报税按自住或投资报就行了。

oniongoat

大头爸爸

生活在南方 发表于 2018-2-1 22:49
现在在银行方面不容易改了，利率会高不少。ATO方面则无所谓，报税按自住或投资报就行了。 ...

给个驾照就能改，没什么很难

生活在南方

大头爸爸 发表于 2018-2-2 00:01
给个驾照就能改，没什么很难

不知道你的经验是什么时段的，至少现在CBA是办不了，基本和转贷差不多了，要提供各种资料，工资单，租房合同或租金流水

Rocher1895

建议去Westpac目前只还利息是最低的利率，等房子settle后改自住没任何问题，我这周ANZ,WESTPAC,CBA都有客户改自住成功。

大头爸爸

生活在南方 发表于 2018-2-2 00:07
不知道你的经验是什么时段的，至少现在CBA是办不了，基本和转贷差不多了，要提供各种资料，工资单，租房 ...

CBA过6个月之后填个表就可以直接改，6个月之内改要重新审核贷款，这是很长时间之前的Policy了

生活在南方

大头爸爸 发表于 2018-2-2 09:28
CBA过6个月之后填个表就可以直接改，6个月之内改要重新审核贷款，这是很长时间之前的Policy了 ...

我一年半了都搞不定，中间通过我的broker联系CBA，说要提供各种资料。自己打电话去CBA，扯了半天，还是要去当地分行，去分行处理，显示要通过自己的broker，来回就转了一圈圈，NND，逼得我只好转贷WBC。我也就想自住和投资转换，降点利率而已。

大头爸爸

生活在南方 发表于 2018-2-2 21:03
我一年半了都搞不定，中间通过我的broker联系CBA，说要提供各种资料。自己打电话去CBA，扯了半天，还是要 ...

那只能说你的Broker没经验，CBA我们这边客人6个月之后改完全没问题

大头爸爸

生活在南方 发表于 2018-2-2 21:03
我一年半了都搞不定，中间通过我的broker联系CBA，说要提供各种资料。自己打电话去CBA，扯了半天，还是要 ...

也有可能是他太有经验了，1年半之后帮你转贷再赚一笔佣金，故意不帮你改。因为CBA是18个月Claw Back，有些银行是2年

rurutia

以现在的行情，这点收入自住的话四大贷满80%（64w）已经没有任何可能了，60w都不可能的。楼主想多贷又要好利率的话只能走投资先了

生活在南方

大头爸爸 发表于 2018-2-2 22:47
也有可能是他太有经验了，1年半之后帮你转贷再赚一笔佣金，故意不帮你改。因为CBA是18个月Claw Back，有 ...

满六个月后就提出过更换，如果银行没有要求，不至于要再拖一年，不知是不是不只一个投资房贷款的原因，开始电话CBA时说改又告诉我要去分行。

kulala

但这样就拿不到任何政府给首次购房者的优惠了

大头爸爸

生活在南方 发表于 2018-2-3 08:45
满六个月后就提出过更换，如果银行没有要求，不至于要再拖一年，不知是不是不只一个投资房贷款的原因，开 ...

你要把CBA的Postal Address改到这个房子里面去，另外再填个表就可以改了。我不知道你具体当时发生了什么，你那个只是个例，我们这边改都没有问题的，真的没有再争论的必要了