万万没想到。。新手建房的第一步就跪倒了

Melbwawj

冬迹之樱 发表于 2018-1-20 15:25
隔壁家的地比我们这边高一些，他们要把车库建在边界线上。旧的 fence 有必要拆掉吗？
...

从提供给你的图纸上应该能看出车库距离fence多远，如果很近（20Cm以内）施工很困难，特别是地不平的情况。他要先修retaining wall，然后在上面建车库墙。retaking wall 和fence要有距离。拆掉fence施工容易些。如果同意拆，你要非常关注retaining wall、车库墙、fence的细节。一定要在他家那侧建retaining wall，而且和fence要保持距离。因他家地势高，他家很可能会要求加高fence，所以旧fence恐怕要拆除了。邻居也可能建议不装新fence，用他家车库墙代替fence，那样车库墙可见在边界上。

冬迹之樱

Melbwawj 发表于 2018-1-20 22:27
从提供给你的图纸上应该能看出车库距离fence多远，如果很近（20Cm以内）施工很困难，特别是地不平的情况 ...

谢谢你的回复。
隔壁的车库与fence 零距离了，直接在边界上。
今天稍微问了一下工程师朋友，建议我去要图纸来 仔细看看

Melbwawj

冬迹之樱 发表于 2018-1-21 20:10
谢谢你的回复。
隔壁的车库与fence 零距离了，直接在边界上。
今天稍微问了一下工程师朋友，建议我去要图 ...

他要求你签PWP时，按规定必须给你图纸、施工方法和安全措施，否则你可以不签。车库建在边界上对你不利，最好留出fence空间。而且施工期间要进入或占用你家garden，并造成些损坏。你可以提出条件。因地势高度不同，你也要注意车库之外的部分，fence如何处理。另外你也可以要来边界测量报告看看。

papayao

Melbwawj 发表于 2018-1-19 21:16
你如果在维州，LandSurveyor的报告不能说明那个墙是不是CommonWall。如果墙已经在那里15年以上，那么这个 ...

谢谢！刚才我给land surveyor电话他们的确说不管这个； 我原先给builder请求帮助，他们说这个部分部影响他们build所以也不管；我刚刚发了一个邮件给builder再请求他们的帮助，希望一个电话可以解决。。。

degang

papayao 发表于 2018-1-22 10:54
谢谢！刚才我给land surveyor电话他们的确说不管这个； 我原先给builder请求帮助，他们说这个部分部影响 ...

Fence law规定一定要先发notice（普通的和加急的），征得同意后再进行。分担费用
https://www.disputes.vic.gov.au/information-and-advice/fencing/notice-to-fence

degang

papayao 发表于 2018-1-22 10:54
谢谢！刚才我给land surveyor电话他们的确说不管这个； 我原先给builder请求帮助，他们说这个部分部影响 ...

这个危墙也不是party wall(common wall), 只是dividing wall。 可以第一步先出notice请邻居限期拆除附加物（registered post），如果需要证据已给邻居发notice.
builder一般不会理，不是他工作范围。land surveyor 只是在boundry有异议时确定boundary. 是你的工作。第二步才是出fence的notice。
http://www.build.com.au/party-walls

neard

图呢！！！LZ能不能上个图！！！要白天的图！！！！

BLK

就是，没图想帮都帮不上。

bunny

谢谢帖子，又学到了一点

papayao

我是怎么也传不上去图片。。

不过想感谢所有帮我出主意，给我提出建议的足友们，我总结了一下大家的信息，给邻居普及了一下知识，他们现在同意拆除了，希望可以顺利进行吧

yiminlei

K.U.Double-D 发表于 2018-1-19 15:24
你的墙，当然有权利拆啊。你应该给她个期限，把加在你墙上的东西全部移除。不服就去Council， Court ...

同意

firststeps

邻居也得罪了

yn2000

LZ开工前有没有做dilapidation report（邻居房屋破损记录报告）。你跟邻居边界上有建筑，最好马上做一个留个记录。 免得日后你邻居的房子有个冬瓜豆腐，都算你的，那才是无底洞。

yn2000

而且这种造房大计，与邻居协商好，第一时间要白纸黑字跟邻居写好要做啥，自己会多做啥。不能大口水仗的。