我的投资房两年固定3.69%的房贷到期了，NPBS发信让我转成两年固定3.74%，市场上有没有更好的Refinance选择？

Hetbert

两年前从St George转到NPBS，还拿到了$3000的Rebate。

市场上有没有利率更低，还有Rebate的Refinance选择。



考虑转到My Credit Union，3.39%， 一家MCU网点离我工作地址很近。

有中介能给Rebate的请联系我！

水米

lz是钓鱼吗

Fyx83228

感觉comparison rate 挺高的~

Hetbert

水米 发表于 2017-12-29 07:16
lz是钓鱼吗

。。。

你说的钓鱼啥意思？

中介装用户吸引客户？

Hetbert

Fyx83228 发表于 2017-12-29 09:42
感觉comparison rate 挺高的~

这个Comparison rate让我也很困惑，我还专门打电话问客服，除了年费，没有其它费用了。

不知道这是怎么算出来的。

Fyx83228

Hetbert 发表于 2017-12-29 11:36
这个Comparison rate让我也很困惑，我还专门打电话问客服，除了年费，没有其它费用了。

不知道这是怎么 ...

找了个解释：
What's the difference between the interest rate and comparison rate?
The interest rate is the percentage amount most people take notice of when they try to compare home loans. This is the percentage of your loan that you'll end up paying in addition to the original loan amount. The comparison rate is a percentage amount calculated by adding together the interest rate, plus any additional fees and charges that may apply to the loan. The total figure is then converted into a percentage rate to highlight the true cost of the loan. Lenders are unable to hide any fees, charges or other costs, as these are reflected in the overall comparison rate. If you aim at comparing home loans from different lenders by focusing only on the interest rate, you may end up paying far more than you think. However, if you base your research on the comparison rate, you'll get a more accurate idea of the true cost of the loan. This will also help you find a far more competitive deal.
楼主可以问问转贷要付的各种费用，或是转出或调整需要什么费用会心里有底，因为总感觉它的Comparison rate相对于利息太高。我看了下我的，interest rate3.79%，Comparison rate是4.06%。而它interest rate3.39%，Comparison rate却要4.31%，多了0.92%将近1%的不同了。

Beast_Carrot

什么是NPBS？ 谢谢

Hetbert

Beast_Carrot 发表于 2017-12-29 15:55
什么是NPBS？ 谢谢

全名好像是New Castle Permanent Building Society

应该是一家银行。

悉尼好像没有网点。

stvnsum

我认识一位在Sydney 的 NAB banker, 负责房贷的，他蛮 helpful , 看看他能不能给你一点意见，如果你需要的话，请私信给我，到时我再给你他的联系电话。

白兔

stvnsum 发表于 2017-12-30 01:17
我认识一位在Sydney 的 NAB banker, 负责房贷的，他蛮 helpful , 看看他能不能给你一点意见，如果你需要的 ...

你这个banker在nab哪个branch?

stvnsum

白兔 发表于 2017-12-30 09:22:46 你这个banker在nab哪个branch?

我这位朋友是个 mobile banker ，他 cover 一个 area， 不是固定 station 在某一间 branch 的

黑山老妖

Hetbert 发表于 2017-12-29 16:45
全名好像是New Castle Permanent Building Society

应该是一家银行。

building society和credit union不够资格算银行。不是政府银监会管控的范围之内。

Hetbert

黑山老妖 发表于 2017-12-31 00:47
building society和credit union不够资格算银行。不是政府银监会管控的范围之内。 ...

怪不得，我说这家网银界面怎么这么简陋，除了转钱就没其它功能了。

黑山老妖

Hetbert 发表于 2017-12-31 00:52
怪不得，我说这家网银界面怎么这么简陋，除了转钱就没其它功能了。

类似中国的合作社性质。