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本帖最后由 kuangzigong 于 2021-8-29 03:15 编辑
大家好，最近买了地建房
被贷款，和自住投资搞得头很晕。
希望大家帮帮我
买了块地，因为地够大就计划左右分割
先是首付买了地，地是梯形，左小右大
去年在左边建了个322房浴车的小房，并搬进去住到现在。现在再过两月右边大套432的房子就盖好了。打算搬进去住，小房出租。
现在马上地皮也快分割完成，这就需要申请两个Title.
这下就蒙圈了，申请title是不是要把自住或投资标明？ 怎么算哪个是自住哪个投资？
因为需要钱用，所以打算房子建好就refinance
现在两个贷款户口，利率也不同。
一个是地加小房的贷款。一个是大房纯建房的贷款.
想要两贷款户口合并成一个，可以吗？那利息怎么算自住和投资？
如果我过一两年打算把小房卖掉，那么是不是小房做自住房比较好？
自住房和投资房交政府的税款是不是不一样。
如果我地皮现在不分割。等以后到我想卖房子的时候分title,那是不是我这两套房子物业都是自住房啊？
我搞不懂啊，大家帮帮忙，谢谢，谢谢。 |
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发表于 2017-12-24 01:58
