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[贷款相关] 看中一套1.5m的房子但手里没钱可以卖掉自住房同时买吗 [复制链接]

Sabrina0429

木屐族

发表于 2017-12-9 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sabrina0429 于 2017-12-9 17:22 编辑

夫妻俩收入11万自住房pay off 目前可以卖70万多一点还有一套投资房在出租之前问了broker评估说我俩应该可以贷款80万可以卖掉自住这套同时买1.5M那套吗？需要做过桥贷款吗？目前市场不是特别好

Sabrina0429

木屐族

发表于 2017-12-9 17:21 |显示全部楼层

谢谢大家

owner

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发表于 2017-12-9 17:38 |显示全部楼层

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Sabrina0429 发表于 2017-12-9 17:21
谢谢大家

你试试用Pay off掉的这套交叉抵押给准备买的房子，看看银行是否接受。

Sabrina0429

木屐族

发表于 2017-12-9 17:46 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-12-9 17:38
你试试用Pay off掉的这套交叉抵押给准备买的房子，看看银行是否接受。

交叉抵押是什么意思呢我算是卖掉这套房子了吗

owner

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发表于 2017-12-9 17:49 |显示全部楼层

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Sabrina0429 发表于 2017-12-9 17:46
交叉抵押是什么意思呢我算是卖掉这套房子了吗

不算卖掉，只是用它的价值来补足你贷款不足的部分。

我曾经这么操作过。但不知道现在银行是否还愿意这么操作。

yycncn

木屐族

发表于 2017-12-9 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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Bridge loan, 是可以的，我有朋友做过

dameng01

皮靴族

发表于 2017-12-9 18:30 |显示全部楼层

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可以的问问银行吧

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-12-9 22:29 |显示全部楼层

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你的自住房没贷款所以做不了过桥贷款的，我最近做过类似收入的贷款，1.5m有银行可以贷款80%的，正常的利率。

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2017-12-14 14:17 |显示全部楼层

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11万就敢上1.5m的杠杆，服。我跟我老婆赚的比这多我们才敢借65万。

ivysydney

布鞋族

发表于 2017-12-14 14:36 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2017-12-14 14:17
11万就敢上1.5m的杠杆，服。我跟我老婆赚的比这多我们才敢借65万。

樓主是換房換到1.5
實際上是借80阿

benzchen

铜靴族

发表于 2017-12-14 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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不过这样的话就等于少套房了，等于少了份租金收入？

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-12-15 06:51 |显示全部楼层

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楼主还有套投资房，叫broker给算算，有可能的。

neoy12

银靴族

发表于 2017-12-15 09:42 |显示全部楼层

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为什么不行？只要你能实力按时还款，你可以让broker帮你把两个房子都弄成投资房，这样至少能贷到100W。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-15 10:01 |显示全部楼层

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你这个情况还得考虑你投资房贷款的额度综合看信息太少但是看起来你们两收入把总贷款做到100+问题是不太大你不是有broker了吗去问他啊这些他应该帮你设计好

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-15 11:26 |显示全部楼层

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现在房价和工资比越来越大

惊天战神

皮靴族

发表于 2017-12-15 11:44 |显示全部楼层

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税前11的话压力还是很大，现在利息在上调周期

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-12-15 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2017-12-15 10:44
税前11的话压力还是很大，现在利息在上调周期

现在稅前11万借不到80万，所以我想楼主是税后11万，你多虑了。

足迹最穷地产投资人

yukitiantian

草鞋族

发表于 2017-12-15 13:48 |显示全部楼层

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pay off的这套房可以抵押给银行作为首付吗？

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