烦请问旅馆物业租金通常占旅馆营业额多大比例？20%-25% 是否不正常？

joelucie

Saidlu 发表于 2018-11-13 06:50
菲尔最近也在看布里斯班?请指教指教 七八百万的如果布村外的话得是六七层的小楼了吧，规模那么大都带餐馆 ...

那么大的酒店还带餐馆 和 17-35个房的motel不一样 现在的行情 大城市和郊外市场也不一样。

飞儿

Saidlu 发表于 2018-11-13 06:50
菲尔最近也在看布里斯班?请指教指教 七八百万的如果布村外的话得是六七层的小楼了吧，规模那么大都带餐馆 ...

是近悉尼的某小楼，咱根本买不起，就是梦想一下哒

Saidlu

飞儿 发表于 2018-11-13 08:19
是近悉尼的某小楼，咱根本买不起，就是梦想一下哒

凑凑肯定有 还是不够吸引力吧

飞儿

Saidlu 发表于 2018-11-13 12:27
凑凑肯定有 还是不够吸引力吧

您太有才了。。

试试脑补一下，先流口水，再流汗水，后流泪水的画面

Saidlu

joelucie 发表于 2018-11-13 08:07
那么大的酒店还带餐馆 和 17-35个房的motel不一样 现在的行情 大城市和郊外市场也不一样。 ...

加分了给说说呗

joelucie

Saidlu 发表于 2018-11-13 14:43
加分了给说说呗

以前有一家意大利家族有一个31+6 rooms + 1 restaurant的连锁motel 很忙。restaurant做得不错，但是带来的利润只是整体的10%而且有一个家里人full time管理。请厨师，自己管，花钱花时间但落不到多少在口袋里。不如收个低租金转卖给别人做。

乡村地区Airbnb相对少些，家庭客人数多的这两年相对少去motel了，单客多数还是会选择motel。连锁品牌对于motel作用很小，连锁品牌带来的客源只能喂饱1 家。

大城市里的就不同了，小房公寓做airbnb还是很多，对motel来说散客流失多。但是连锁品牌对于motel能带来更多的客源。目前市场上的房租和连锁费都很高。