有关折旧问题- 单收入夫妻共有房产使用折旧是否合算？

simond

想问个问题，有关折旧，听说从今年7月1日起买二手房不能再做折旧了。 不知是真是假？
此外如果夫妻两人合买投资房（50% each），夫妻只有一人工作有收入，感觉即使房子可以做折旧，好像也没什么好处，因为只有一半的折旧损失可以做负扣税拿回来（有收入方做负扣税而没收入方即使做也拿不回退税），而将来卖房时，折旧部分（100%）都要付增值税，如果不做折旧，将来买房时也不会有因折旧而产生增值税。
如此看来可能不做折旧可能更有利些。 不知我的理解对不对？

SRMO

7月1日后building还可以折旧，只是plant and equipment不折旧了，除非自己新买的。你自己列个表格算算未来几年省的税和卖房后加回去的C G T，就知道值不值了。