现在房价是不是下降了

NEWSTONE

这是过来人的肺腑之言

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这是过来人的肺腑之言

Dcf

dok 发表于 2017-10-31 11:54
首先声明，虽然我厌恶这里的多军，但我并不是空军，我就是讲点道理和事实。

其实你的问题应该是为什么房 ...

很有道理，谢谢!  我在想在当前的环境下，看中的房子是参加拍卖还是提前出价好呢？ 跟中介谈有什么技巧呢？

马达7250

你换位思考一下，就有答案了

danielz158

房价就是毒品，哪国经济都得靠它，毒品上瘾之后除非死要不很难戒掉。

也就是说房价跌基本不可能，土澳还剩什么产业了？如果房价再跌政府上哪收税？怎么养懒人？怎么收难民装圣母？

房子只能平稳涨和暴涨，最后崩盘，不用想降

syat

我也觉得未来2年是买房的好时机。最好明年股票先涨上去，然后就可以把钱都挪出来买房，哈哈，完美

wangxlchn

dok 发表于 2017-10-31 11:54
首先声明，虽然我厌恶这里的多军，但我并不是空军，我就是讲点道理和事实。

其实你的问题应该是为什么房 ...

个人认为，分析政策的同时要分析城市具体情况，
墨尔本本身的人口基数以及增长趋势给了房价抬升的原动力，而且本身墨尔本的房价相对于悉尼来说，还是价格洼地。之前的几次拍卖都有悉尼的鬼佬出现，这能说明一些问题。
所有我觉得墨尔本的房市总体还是会向上，但是不会像之前两年的疯涨，幅度会小一些。

wangxlchn

Dcf 发表于 2017-10-31 17:42
很有道理，谢谢!  我在想在当前的环境下，看中的房子是参加拍卖还是提前出价好呢？ 跟中介谈有什么技巧呢 ...

其实没有区别，只要你提前做好准备，把握住心态。
不论是拍卖还是出价，基础都是房东的心理价位，或者说白了就是周边的参照房价。
你只要详细比对下周边价格，就可以把握出价的区间了。
计算清楚自己的承受能力，在相机行事吧。

suke06

房价下降看跟什么时候比啦，可能比上个月下降了，但是肯定比去年上涨了。如果跟10年前比，怕是涨了很多了。总体上来看10年后的房价肯定比现在贵。

crazyman

dok 发表于 2017-10-31 11:54
首先声明，虽然我厌恶这里的多军，但我并不是空军，我就是讲点道理和事实。

其实你的问题应该是为什么房 ...

请问，我们是现在自住的townhouse想upgrade到house，未来两三年是个好时机吗？

yun117

如果是改善型需求的话，如果能负担的起还是不要考虑是否买在低点还是高点了吧。毕竟居住舒服了才是最本质的需求啊。不能被个房价拖累了吧。。。。

zn7726

硬伤房有的谈, 好房还是得加钱 ...

ajian_lj

cloud226 发表于 2017-10-31 10:52
每年临近圣诞节都是最淡的时候 适合买房子

等到2，3月份 房价又要开始火热了 ...

这总结怎么跟经验相反呢？

coolsolar

对房价不利的因素可以归纳以下：
1。 贷款收紧。 这个很要命，买房子的贷不到款；
2。 银行对投资房利息加息；
3。 中国钱进不来；
4。 印花税对海外买家增高不少；
5。 地税对海外买家增加；
6。 对老房子折旧的取消/减少；
7。 维多利亚州出台更加保护倾向租客的政策，很可能引起其他州的跟风；
8。工党民调持续领先联盟党，工党一旦上台，所得税优惠势必受影响。
9。 目前公寓价格压力尤其大， 有开发商不得已自己掏钱帮助贷款给买家Settle.

zunreal

coolsolar 发表于 2017-11-1 15:29
对房价不利的因素可以归纳以下：
1。 贷款收紧。 这个很要命，买房子的贷不到款；
2。 银行对投资房利息加 ...

还少了个空置税呢