请教各位投资房地点选择

usb

同一个区，很相近的房子和土地大小，选静街小路的还是选大路边交通方便的

kittyxishi

我选择交通方便的

benzchen

还要看zoning吧。

qqqsss111

交通方便固然重要，但也不要靠大路太近太吵，有些人很介意这个，价格也会低些（除非将来有rezone的可能性可盖高楼）。

如果住户都会开车或门口有2条不同的公交线，稍远一点无妨。

大江东去

肯定是静街的贵

数据派

可以研究一下换手率，通常路边房子换手率高，说明长期持有意愿低。那就能说明问题了。

醋溜土豆丝

数据派 发表于 2017-9-26 11:03
可以研究一下换手率，通常路边房子换手率高，说明长期持有意愿低。那就能说明问题了。 ...

这个怎么查？

数据派

醋溜土豆丝 发表于 2017-9-26 16:59
这个怎么查？

好像没有现成的服务，可以去realestate，onthehouse或类似网站查历史成交记录。

Kroos_123

地点选择是其次，首先你要明确目的，如果自住，明确个人取向是静区还是闹区，选择位置最好是离火车站近的，离shopping center近的，而如果是投资，需要着眼于价值低挖区，权衡各地区的中位价来选择。有问题可以私信问我，能帮到你就好

firststeps

ｌｚ靠火车站才是交通方便，靠大路是没人要

醋溜土豆丝

数据派 发表于 2017-9-26 20:47
好像没有现成的服务，可以去realestate，onthehouse或类似网站查历史成交记录。 ...

谢谢

咖啡文化

排除rezone的因素，house不能有大的硬伤吧。

大路房太吵属于大的硬伤，而静街房稍远些则不属于大硬伤。

咖啡文化

大路房买时价格低些，将来卖的时候也不太容易卖上价

dingyipu

我会买静街

usb

咖啡文化 发表于 2017-9-27 09:56
大路房买时价格低些，将来卖的时候也不太容易卖上价

可不可以这样理解，买的便宜卖的也便宜，但是涨幅其实是差不多的

咖啡文化

usb 发表于 2017-9-27 13:00
可不可以这样理解，买的便宜卖的也便宜，但是涨幅其实是差不多的

不一定哦，好房更好卖溢价也高

usb

咖啡文化 发表于 2017-9-27 13:41
不一定哦，好房更好卖溢价也高

受教了

咖啡文化

当然了，也要看地块怎样，比如，有的虽然是大路房，但是地块方方正正，可以建duplex，或者granny flat，也就是有一定的开发潜力。要综合来看。

wawa0927

无论远近，靠火车站或者shopping central