急急急 settle前两周对方律师突然说要lease back

helesdiamond

settle前两周，对方律师和我律师说要lease back，理由是vendor要等楼花settle。可是我已经和现在租房的房东说好月底退房，房东很幸运，马上就找到了比我租金高的租客，十月初入住。现在我的律师说vendor可以晚settle几天，如果还不搬，给14天的notice，最晚14天内走，那我这三周住哪去啊？

ozsun2000

拒绝就是了。 或者你和现在的房东商量一下。

laoyouyu

NSW 卖方有权晚settle 两个星期。这事情只能商量。

大江东去

没办法，你也只能耍赖不搬家了

大江东去

你拒绝也没用，卖家随便拖你几周settle，房租都不用给你

mua一个就跑

vendor貌似是有权利晚两周的，商量不了就只能找地方住，airbnb吧！

大韦

mua一个就跑 发表于 2017-9-20 17:56
vendor貌似是有权利晚两周的，商量不了就只能找地方住，airbnb吧！

vendor 可以一直不交割。一直拖到上法院specific performance.悲剧把？

mua一个就跑

大韦 发表于 2017-9-20 18:31
vendor 可以一直不交割。一直拖到上法院specific performance.悲剧把？

我擦这么牛，这是多倒霉啊碰到房子卖一半反悔的

kevin2005

vendor可以无限期推迟settle

buyer唯一能做的就是，在settle推迟14天后，向vendor要求解除合同

所以，这事你基本没办法

不行，你就跟现在的房东要求推迟搬走，基本你现在的房东也没办法赶你走

tgg389

通过你的律师，实话实说，商量的办，估计割让一 步，你还是要找朋友借宿一下？

sun2012

9楼正解

NSW，vendor可以无条件拖2周，但实际上可以无限期拖。

2周后买家可以花钱请律师发notice to complete，如果仍然不settle，买家有权利解除合同，但对卖家没什么惩罚。

不是十分的公平，但没办法。

bluetoliu

不settle可以要求vendor lease给你啊！

大韦

mua一个就跑 发表于 2017-9-20 18:38
我擦这么牛，这是多倒霉啊碰到房子卖一半反悔的

我曾经差点almost 闹过这种事情。
后来几份律师信发过去对方跪了。

大韦

sun2012 发表于 2017-9-20 18:46
9楼正解

NSW，vendor可以无条件拖2周，但实际上可以无限期拖。

让大律师帮着specific performance不过是个漫长过程。

helesdiamond

bluetoliu 发表于 2017-9-20 18:55
不settle可以要求vendor lease给你啊！

vendor在等着settle楼花

vivianjek

卖家说l卖家说lease back算好了，不然晚2个星期都可以，我就试过给拖了1周。好好说，用lease back的钱找地方临时住着，看看今日悉尼，上面很多短租的地方，先住着