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[自购小窝] 两口之家，诚心请教买自住房策略，坐标墨尔本 [复制链接]

20131205

木屐族

发表于 2017-9-19 14:15 |显示全部楼层

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我们是年龄接近三十的夫妻，可能未来几年要小孩，现在在下面两个方案中犹豫不决，想听听大家的意见。

方案一，用1.1m的预算买个住起来舒服一些，面积在200-300之间的townhouse。

方案二，用1.5m的预算买个大地老房子。

由于我们目前只有两个人，所以并没那么需要大房子，原本想的是买townhouse，两三年内还清贷款，开始买下一处投资房。

但后来想到毕竟大地升值速度快，应该在预算允许范围内买大地，免得被房市甩得越来越远。但这样的问题是需要五到七年才能还清贷款。

想听听各位的看法，我们是否应该选方案二呢？

koala1

木屐族

发表于 2017-9-19 14:35 |显示全部楼层

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方案二，用1.5m的预算买个大地老房子。可能住得不会太舒服，但是几年后，你会觉得值。

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qwert227

银靴族

发表于 2017-9-19 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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两个人上班，没空折腾大房子，不如买个小点的交通方便，有孩子了再换大的，之前一个房子也好租，说实话，现在墨村的房价，再涨真是没天理了。。

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-19 14:52 |显示全部楼层

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city 上班？

20131205

木屐族

发表于 2017-9-19 14:53 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-9-19 14:52
city 上班？

不是

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-9-19 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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为什么急着还清？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-19 15:00 |显示全部楼层

我认为

尽量买house, 以前我买首套自主的时候也是买的小地townhouse, 后来有娃后，再加上父母来帮忙带娃，发现空间很重要，无论室内还是室外的空间越大越好。

根据你们上班的位置决定买哪边，比如西边上班看西边的区，北边看北边的区，东南看东南的区。

方向选好，选学校好点的，尤其是小学。

20131205

木屐族

发表于 2017-9-19 15:10 |显示全部楼层

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Gomingelectrix 发表于 2017-9-19 14:59
为什么急着还清？

不太了解投资房贷款的操作方式。如果没还清现有贷款，会不会影响我下一处贷款的借贷数额啊？

捉五龙

铜靴族

发表于 2017-9-19 15:10 |显示全部楼层

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两种都行

20131205

木屐族

发表于 2017-9-19 15:11 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-9-19 15:00
我认为

尽量买house, 以前我买首套自主的时候也是买的小地townhouse, 后来有娃后，再加上父母来帮忙带娃， ...

回血补分

koala1

木屐族

发表于 2017-9-19 15:30 |显示全部楼层

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能买东边还是买东边吧。可以买了房子，然后租一套自己住。

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-19 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得这个budget的房子好像和你们的收入和社交圈子不大相配吧？

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crystal08418	+ 2	首付充足？

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epoxboy

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发表于 2017-9-19 16:34 |显示全部楼层

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各人有各人的看法，我就喜欢house，毕竟是独立地块

看你自己的喜好吧，有的时候，升值不是最重要的，自己住着舒服喜欢的才最重要，哪怕是个公寓。

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20131205

木屐族

发表于 2017-9-19 16:58 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2017-9-19 16:12
我觉得这个budget的房子好像和你们的收入和社交圈子不大相配吧？

是说我们比较适合住公寓楼吗？

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-19 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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20131205 发表于 2017-9-19 16:58
是说我们比较适合住公寓楼吗？

你们这种收入可以两个同时一起买呀。

mlink3

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发表于 2017-9-19 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-9-19 17:14 编辑

1.1 Mil “原本想的是买townhouse，两三年内还清贷款，开始买下一处投资房”，这个收入厉害的。

说句实话，有这样收入的， 30还没到，没必要急着买房，多攒点钱，慢慢看，看到好的，再买，不用急

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mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-19 17:16 |显示全部楼层

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不用还清了再贷下一套吧！
另外3年还清简直了，我都是往30年上考虑的，人比人···

sabrinaatsh

草鞋族

发表于 2017-9-19 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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人生苦短，享受当下！
FYI:坐标悉尼，预算有限，一路从大地破房降格到大公寓。庆幸还有点余钱，买家具时不用捉襟见肘，生活质量也基本不受影响

大江东去

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发表于 2017-9-19 17:35 |显示全部楼层

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贷款是不应该还的

贷款利息才是应该还的

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wawa0927

皮靴族

发表于 2017-9-19 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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买Townhouse的话如果买单独门牌号的Balwyn，Hawthorn，kew，camberwell这些地方也一样涨。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-9-19 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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一年税后30万为什么只买1.1m的

bubblebee

木屐族

发表于 2017-9-19 18:49 |显示全部楼层

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不论是买大地还是小地，一句话，别买墨尔本西区

Nicole07

布鞋族

发表于 2017-9-19 18:51 |显示全部楼层

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好有钱，三年可以还清，

真土豪，为什么不拿还贷款的钱继续买房？土豪不是都这样操作的吗？

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-9-19 18:57 |显示全部楼层

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既然三年可还清1.1m, 证明收入很高。不如买camberwell, glen iris, Surry hills, hawthorn 等3mil 大地拎包入住房，分十年还清。

tigerbalm

皮靴族

发表于 2017-9-19 21:39 |显示全部楼层

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选方案二

livlin

皮靴族

发表于 2017-9-19 22:00 |显示全部楼层

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看location

流光抛人

皮靴族

发表于 2017-9-20 01:48 |显示全部楼层

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买house 我吃过亏，破房子有点难受但是就是看你们准备要小孩之前再换别的房子现在先凑合下 townhouse涨的实在是慢

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