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[贷款相关] 买房按自住贷款但作为投资用途 [复制链接]

qfred008

草鞋族

发表于 2017-9-5 16:22 |显示全部楼层

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买房按自住贷款但作为投资用途，过户的时候是按照投资还是自住意图填写啊？

qfred008

草鞋族

发表于 2017-9-6 10:00 |显示全部楼层

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顶一下

freewalker

金靴族

发表于 2017-9-6 10:25 |显示全部楼层

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应该是按真实意图来，不过最好跟你的律师确认下。

qfred008

草鞋族

发表于 2017-9-6 10:45 |显示全部楼层

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多谢信息！情况是：买房的时候是想作为自住，但是房子目前subject to lease要到明年才lease结束，所以过户时候是不是只能作为投资来做？

usydkevin

铜靴族

发表于 2017-9-7 21:45 |显示全部楼层

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贷款怎样就怎样写

larsmisa

布鞋族

发表于 2017-9-8 14:39 |显示全部楼层

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过户文件需要和银行申请贷款的文件一致，不然银行会让修改或者question。

qfred008

草鞋族

发表于 2017-9-8 22:29 |显示全部楼层

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larsmisa 发表于 2017-9-8 14:39
过户文件需要和银行申请贷款的文件一致，不然银行会让修改或者question。

多谢提供专业建议，如果意图是把这个房子作为自住，但是实际房子目前subject to lease要到明年才lease结束，是否在过户的时候还能够当成自住房来申请？还是只能选择按投资房过户？

larsmisa

布鞋族

发表于 2017-9-11 16:09 |显示全部楼层

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qfred008 发表于 2017-9-8 22:29
多谢提供专业建议，如果意图是把这个房子作为自住，但是实际房子目前subject to lease要到明年才lease结 ...

不好意思，现在才看到。

自主房的定义是：在settle之后的12个月以内入住，并且承诺连续住满12个月，即被认为是自住房。

如果subject to lease的terminate date在这个时间范围以内，那就还可以作为自住房申请。

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qfred008

草鞋族

发表于 2017-9-11 16:22 |显示全部楼层

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larsmisa 发表于 2017-9-11 16:09
不好意思，现在才看到。

自主房的定义是：在settle之后的12个月以内入住，并且承诺连续住满12个月，即被 ...

太感谢信息了！目前的lease还有8个月，如果结束后入住应该就满足这个条件了吧。但有个问题是：年底ATO算地税的时候这个房子还在出租，律师说这样的话就要先按投资房先过户，这个对吗？因为我自己目前有一个自住房，同一时间应该不能claim两个自住吧？

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