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[地区选择] VIC Doncaster门口杵着高压线铁塔的房子sold for 1.36M [复制链接]

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-8-26 21:49 |显示全部楼层

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糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-8-26 21:49 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... doncaster-126067126

650的地，房子外观看起来还可以，位置也不错，中介quote range 1.1-1.2M, 想着怎么那么便宜（自从几家知名中介领了高价罚单以后，基本没人敢顶风作案挂钓鱼价），于是楼主开开心心的准备去捡漏。

开车到现场，懂了，门口就是大高压线铁塔。基本就想掉头而去的节奏，按楼主的原则，1.1M也不会买。房子内部基本不能住人。surprise的是，现场非常多人，华人面孔占大半。开拍西人打头，1M，华人小夫妻4万，6万的往上加，很快上了1.3M。这时候楼主已经合不拢下巴了，马上华人老夫妻加入，毫无拖泥带水，10多分钟以后，1.36M sold。神马时候华人也不介意开门见高压线了？！

手动点赞Raywhile Balwyn的拍卖师，全程高能，犹如开了外挂，炒豆一般的口才，一口气不带停的，看的楼主拍手叫好。只能说，Lucky vendor!!!

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Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-8-26 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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Mulgrave类似的高压线房亦拍出93.6万

crabwan

皮靴族

发表于 2017-8-26 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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这个高压电太近了吧。有没有三百米？

clia8

木屐族

发表于 2017-8-26 22:10 |显示全部楼层

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以现在墨尔本这种房事情况，能买到个HOUSE 差不多价位不错了。估计大家也没工夫管其他的了。

organic

银靴族

发表于 2017-8-26 22:23 |显示全部楼层

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15 windella cres Glen Waverley sold 768k. 地面积1155。高压线房刚卖的

大韦

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发表于 2017-8-26 22:35 |显示全部楼层

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真牛。

tracychen

银靴族

发表于 2017-8-26 23:00 |显示全部楼层

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离高压线那么近还能卖这个价啊？我湿了，PFPF

wolfxie

木屐族

发表于 2017-8-26 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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还是13号……

wolfxie

木屐族

发表于 2017-8-26 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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还是13号……

danielz158

银靴族

发表于 2017-8-26 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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真爱

timmmo

光脚族

发表于 2017-8-27 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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天时地利人和：拍卖时机选择好+房子位置不错+中介能力强或者房东心理价位合理=超过市场的价格

qiancensheng

铜靴族

发表于 2017-8-27 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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这个离这么远应该没有问题

yanshuiya

皮靴族

发表于 2017-8-27 13:18 |显示全部楼层

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这价格感觉无敌了，毕竟离高压线这么近。。。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-8-27 19:41 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2017-8-26 21:07
这个高压电太近了吧。有没有三百米？

目测也就100来米最多。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-8-27 19:46 |显示全部楼层

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yanshuiya 发表于 2017-8-27 12:18
这价格感觉无敌了，毕竟离高压线这么近。。。

而且房子里还巨破，广告上看图片还不觉得，进去简直就是小黑屋，那叫一个压抑，基本是直接推倒的节奏。即使按现在D& DE市场的火爆，600多地的，房子差的，1.35-1.4还是有选择的，咋就跟自己这么过不去。房东笑傻了都。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-8-27 19:52 |显示全部楼层

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organic 发表于 2017-8-26 21:23
15 windella cres Glen Waverley sold 768k. 地面积1155。高压线房刚卖的

Windella Cre是Glen Waverley著名的高压线街，熟悉这区的人一看街名就知道。不过这个价也实在太便宜了吧！房子里面还挺不错的说，无论如何，也是捡漏价了。目测这个高压铁塔的距离，和doncaster这个差不多。

这个价，基本是Glen Waverley中位价的一半啊。房东咋想的。

organic

银靴族

发表于 2017-8-27 20:25 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2017-8-27 18:52
Windella Cre是Glen Waverley著名的高压线街，熟悉这区的人一看街名就知道。不过这个价也实在太便宜了吧 ...

这个房子easement 从1155地中间横穿过。虽然地大，可实际能利用的减少不少。隔壁2座2000平米地的16年12月才卖了780k. 所以便宜有便宜的道理

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-8-27 21:14 |显示全部楼层

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不至于啊。。。1.36买这么个房。。。虎牛B了

wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-8-31 02:14 |显示全部楼层

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这个完全看心理，其实房子还不错。不在意的人买了也不奇怪。

T.T

银靴族

发表于 2018-12-4 18:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2018-12-4 18:06 编辑

同是高压线房，命运竟然如此不同。。。。。。。。。。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid33109573

每个人为不同的理由带着面具说谎

惊天战神

皮靴族

发表于 2018-12-4 18:06 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2018-12-4 18:08 编辑

50米以外没任何影响，高压线房多了去了。有不少还在火车站边上呢。这么说火车站边上房子反而不吃香了？

de86

木屐族

发表于 2018-12-4 18:09 |显示全部楼层

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那这个是怎么回事？ 720平的地6房的，离Beverly hills 小学几百米，才卖了105万多点。。这中介是来砸场子的么

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-129792734

T.T

银靴族

发表于 2018-12-4 18:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2018-12-4 18:25 编辑

糖豆糖豆发表于 2017-8-27 19:46
而且房子里还巨破，广告上看图片还不觉得，进去简直就是小黑屋，那叫一个压抑，基本是直接推倒的节奏。即使按现在D& DE市场的火爆，600多地的，房子差的，1.35-1.4还是有选择的，咋就跟自己这么过不去。房东笑傻了都。

人面不知何处去，房子依旧笑春疯。。。。。。。。。。。

每个人为不同的理由带着面具说谎

clydia

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-12-4 20:53 |显示全部楼层

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小学中学都不方便就剩离高压电近了难道是替国内买家出价买的

tasl

皮靴族

发表于 2018-12-4 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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降价的房子越来越多了

T.T

银靴族

发表于 2018-12-6 10:16 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2018-12-4 21:07
降价的房子越来越多了

这一波要回调多少？

每个人为不同的理由带着面具说谎

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