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[自购小窝] 小溪的house只卖了150万，为何这么便宜？ [复制链接]

fademark

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发表于 2017-8-23 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2017-8-23 18:00 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-125979766

单层双学区，700多平米的地，内部看起来也还不错啊

更新：看了一下格局比较小，一个bedroom还不到8平米，顶多算个书房，其实是个三室house。。

jacent5588

银靴族

发表于 2017-8-23 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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150还便宜？

fademark

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发表于 2017-8-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2017-8-23 17:41
150还便宜？

周围应该是160-185万的价格啊

pattieguo

皮靴族

发表于 2017-8-23 19:01 |显示全部楼层

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Cherrybrook上上下下可以差30万，吓人的

xming

银靴族

发表于 2017-8-23 19:23 |显示全部楼层

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对于大妈大爷来说，学区为何物?

thy814

布鞋族

发表于 2017-8-23 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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跌了吧

audi

银靴族

发表于 2017-8-23 19:43 |显示全部楼层

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一套unit的价格啊

只打内线

皮靴族

发表于 2017-8-23 20:28 |显示全部楼层

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价格还可以呀

kulala

皮靴族

发表于 2017-8-23 20:33 |显示全部楼层

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不低了

belinda529

布鞋族

发表于 2017-8-23 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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一层的，里面装修一般，就是这个价格

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-8-23 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个逆天了

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-8-23 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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只能说机会都是给有准备的人的

NZAUS

银靴族

发表于 2017-8-23 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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那一块是小溪地理位置最差的地方，交通不便。拐进去太深，旁边大森林。又是单层，卖150正常。

马.自达

金靴族

发表于 2017-8-23 21:48 |显示全部楼层

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想当年的小溪，80万你都觉得贵，今非昔比呀。

fademark

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发表于 2017-8-23 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-8-23 20:08
那一块是小溪地理位置最差的地方，交通不便。拐进去太深，旁边大森林。又是单层，卖150正常。 ...

你说的这个地方是双学区，周围房子还是很不错的，前一两个月还有卖1.98的，价格贵好吧。小溪最差的地方是东面三岔口附近单学区的，价格也最低，很多人觉得都买到小溪了，如果不是双学区就亏了。

fademark

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发表于 2017-8-23 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2017-8-23 20:07
只能说机会都是给有准备的人的

我估计150万给你你不会要，房间太小

tgg389

铜靴族

发表于 2017-8-23 22:20 |显示全部楼层

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小溪现在很热阿

NZAUS

银靴族

发表于 2017-8-24 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-8-23 20:51
你说的这个地方是双学区，周围房子还是很不错的，前一两个月还有卖1.98的，价格贵好吧。小溪最差的地方是 ...

我说的是地理位置最差，要说双学区的话那么一大片都是双学区，那起步价都要180？衡量一个房子的标准不光是学区，房子的构造，装修，地理，交通这些就不考虑了？

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发表于 2017-8-24 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-8-23 23:19
我说的是地理位置最差，要说双学区的话那么一大片都是双学区，那起步价都要180？衡量一个房子的标准不光 ...

房子是差，地理位置的话，除了未来火车站附近的，交通都差不多。

NZAUS

银靴族

发表于 2017-8-24 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-8-23 23:25
房子是差，地理位置的话，除了未来火车站附近的，交通都差不多。

那一块就是卖不上价，卖150万就说明市场正常反应，现在这么透明的市场，又是小溪这种地方不会有啥漏的。

le285088291

木屐族

发表于 2017-8-24 01:30 |显示全部楼层

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NEW LINE ROAD 以上靠近VILLAGE的坐公车没有NEW LINE ROAD以下坐公车快，NEW LINE ROAD上面的坐公车要在CHERRYBROOK最里面绕一大圈才上M2，
而且这个房子的确破破的，第一眼看上去没有小溪别的房子一看给我惊喜，我不知道那边周边，但是如果周边都很高大上，这么一栋破破的独树一帜的话，的确上不了价格，
小溪房子的确上上下下价格差很大~~比如两层单层，内部装修，比如靠近高压塔，比如不是双学区，比如离火车站购物中心都远，比如房子边上直接就是一个大BUSH夏天特别招蛇虫鼠蚁光临，比如地势很高很低，比如房子前后粗壮大树，比如靠近大马路~~都跑这么大老远买房了，BUDGET足够的人，肯定想等买一个方方面面和眼缘的房子呗

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fademark

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发表于 2017-8-24 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2017-8-24 07:25 编辑

NZAUS 发表于 2017-8-23 23:28
那一块就是卖不上价，卖150万就说明市场正常反应，现在这么透明的市场，又是小溪这种地方不会有啥漏的。 ...

那边最近卖出不少170-180多万的房子，还有那个198万的，我觉得已经不错了，不过要是和火车站附近比肯定还是便宜的。

卖不好的都是非常破的房子，比如这个，破到基本没法住https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-125425938

另外看这个单层卖了171，邻居家外墙就是大电塔。

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-125709930