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[个人所得税] 澳洲公民与海外配偶联名物業可否享有六年法则 [复制链接]

发表于 2017-8-7 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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想请教, 我是澳洲公民, 物业是与當时海外居民身份的太太共同擁有; 持有两年后賣掉, 条件都合付六年法则capital gain 条件, 只是因为一方是海外身分, 我们可否都全免掉capital gain tax 呢？

发表于 2017-8-7 18:26 |显示全部楼层

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本帖最后由羞射的彤狗狗于 2017-8-7 17:47 编辑

夫妻两个人只能有一套自住房，如果你说你这套一直是自住房，那么这2年别的房必须算投资房。包括海外的。

也就是说以后再出售别的房产的时候必定有这两年是投资。

你老婆那部分肯定没有税务减免。你这部分没问题

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

发表于 2017-8-7 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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简单来说不可以。联名物业的产权是有比例的。你夫人的情况属于澳洲的非税务公民，是不享受自住房CGT减免的。所以从税务上来说，你自己的部分是可以免的，你夫人的部分不可以。当然，产权比例上是可以做一些税务安排的。

发表于 2017-8-7 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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謝謝兩位詳细的意見

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